In einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds, im Süden Münchens, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es den idealen Rahmen für die Realisierung einer exklusiven Einfamilienvilla.

 

Gemäß vorliegender Baugenehmigung ist die Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss zulässig. Dies ermöglicht eine großzügige Wohnfläche von ca. 350-420 m², die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann – von repräsentativen Wohn- und Essbereichen über lichtdurchflutete Räume bis hin zu einem Wellness- oder Arbeitsbereich.

 

Die Lage in Grünwald besticht durch ihre Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Highlights im Überblick:

 

Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²

Bebauung: Einfamilienvilla

Bauweise: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Mögliche Wohnfläche: ca. 350-420 m²

Exklusive Lage in Grünwald

Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung

 

Dieses Grundstück ist ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Adressen der Region – die perfekte Basis für Ihr ganz persönliches Zuhause.

 

 

 

            

                Grünwald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Die traditionsreiche Gemeinde am westlichen Isarhochufer vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, modernen Architekturanwesen und gepflegten Gärten, die Grünwald seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Grünwalder Forst und zur Isar bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an München ist optimal: Über die Straßenbahnlinie 25 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Münchner Innenstadt wie auch den Flughafen komfortabel und zügig.

Nicht zuletzt überzeugt Grünwald durch sein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot – vom Bavaria Filmgelände bis hin zu exklusiven Sport- und Golfclubs.

 

Damit bietet Grünwald eine perfekte Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Wohnort für höchste Ansprüche.