Willkommen in Grünwald, einer der renommiertesten Adressen Deutschlands – ein Ort, an dem Diskretion, Ruhe und Stil seit jeher zuhause sind. Hier, in einer herrlich grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage, erwartet Sie ein Baugrundstück von ca. 650 m², das den idealen Rahmen für die Verwirklichung einer einzigartigen Einfamilienvilla bietet.

 

Die vorliegende Baugenehmigung lässt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss zu – mit einer möglichen Wohnfläche von circa 350-420 m², gemäß vorliegender Baugenehmigung. Diese großzügigen Dimensionen eröffnen Ihnen alle Freiheiten: von weitläufigen Empfangs- und Wohnbereichen mit Blick in den Privatgarten über luxuriöse Schlafsuiten bis hin zu Wellness-, Fitness- oder Homeoffice-Bereichen auf höchstem Niveau. 

 

Die Umgebung besticht durch repräsentative Nachbarschaft, gewachsene Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt. Erstklassige Schulen, exklusive Boutiquen, feine Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

Grundstücksgröße: ca. 650 m² in Bestlage Grünwald

Zulässige Bebauung: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Mögliche Wohnfläche: ca. 350-420 m²

Privatheit und Ruhe in repräsentativer Nachbarschaft

Nähe zu Schulen, exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie

Ideale Verbindung aus Naturidylle und Citynähe

 

 

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Investition – es ist die Grundlage für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Generationen verbindet.

 

            

                Grünwald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Die traditionsreiche Gemeinde am westlichen Isarhochufer vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, modernen Architekturanwesen und gepflegten Gärten, die Grünwald seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Grünwalder Forst und zur Isar bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an München ist optimal: Über die Straßenbahnlinie 25 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Münchner Innenstadt wie auch den Flughafen komfortabel und zügig.

Nicht zuletzt überzeugt Grünwald durch sein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot – vom Bavaria Filmgelände bis hin zu exklusiven Sport- und Golfclubs.

 

Damit bietet Grünwald eine perfekte Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Wohnort für höchste Ansprüche.