Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück! Die besondere Hanglage garantiert nicht nur spannende architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, sondern eröffnet auch einen weiten, unverbaubaren Blick über die Umgebung – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Mit einer Größe von ca. 26 x 31 Metern und nahezu rechteckigem Zuschnitt bietet das Grundstück optimale Bedingungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Dank der vollständigen Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits an der Grundstücksgrenze) können Bauprojekte zügig realisiert werden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und bietet Ihnen Planungssicherheit. Die Anbindung an das Grundstück erfolgt komfortabel über eine öffentliche Straße.
            

                Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage von Erbach, nur wenige Fußminuten zur Stadtmitte entfernt.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde.


Entferungen mit dem Auto:
* Flughafen Frankfurt ca. 80 km
* Darmstadt ca. 50 km
* Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km
* Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. 

Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.