Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansäßigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadelosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offner Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, still-gelegtem Kamin und 45m² Fläche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Modernisierter Bungalow in Georgenhausen
64354 Reinheim
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 525 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
565.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Flachdachsanierung mit EPDM-Folie und 17cm Dämmung im Mittel in 2010
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
Lage
Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Zeilhard, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
64354 Reinheim
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