Es handelt sich um ein derzeit als Wiese genutztes Baugrundstück in schöner Wohnlage in Rain. 

Für diese Fläche liegt eine Einbeziehungsatzung vor und kann somit bebaut werden (z.B. Einfamilienhausbebauung). 
Es gibt keinen Bauzwang. Weitere Bebauungsmöglichkeiten (z.B. Doppelhäuser/ Reihenhäuser/ Mehrfamilienhaus/ etc.) sind mit den örtlichen Behörden bzw. dem Landratsamt zu klären.
Hierzu gibt es noch keine konkreten Angaben bzw. Gespräche, jedoch wurde bei ersten Vorabgesprächen eine verdichtete Bebauung grundsätzlich als positiv erachtet.
   
Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen, alle nötigen Leitungen liegen jedoch direkt in der anliegenden Straße am Grundstück an.
Anteilige Erschließungsbeiträge für die Bebauung (mit EFH) wurden bereits in der Vergangenheit von dem derzeitigen Eigentümer geleistet.

Flächenaufteilung (mit geschätzter Flächenangabe):

Gesamtfläche:
bebaubare Fläche: ca. 2.070 m²
notwendige Ausgleichsfläche: ca. 1.656m²
Gesamtfläche: ca. 3.726 m²

Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis für bebaubare Fläche: ca. 2.070 m² x 150,00 €    310.500,00 €
Kaufpreis für Ausgleichsfläche: ca. 1.656m² x   15,00 €        24.840,00 €
Kaufpreis für Gesamtfläche:       ca. 3.726 m²                        335.340,00 €
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ort Rain und grenzt an eine kleine Pferdekoppel an. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und dem damit verbundenen Blick ins Grüne aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rainer Wald. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was das Dorf besonders familienfreundlich macht.
Die nächstgrößere Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 13 Fahrminuten. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den Straubinger Stadtplatz mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. 
Im Ort selbst befindet sich zudem ein Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärztehaus, uvm., die den Wohnort zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Leben machen.
Sie haben einen guten Anschluss an die B8 Richtung Regensburg (ca. 33 km / 30 Fahrminuten) und Passau.