Ein sonniges Grundstück in familienfreundlicher Umgebung – vielfältige Möglichkeiten in Blankenfelde

Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen: Ob als Rückzugsort im Grünen oder als zukunftssichere Investition – dieses ca. 707 m² große Grundstück in Blankenfelde bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an Berlin.

Highlights

- Grundstücksgröße: ca. 707 m²
- Flurstück in gefragter Lage von Blankenfelde
- Bebaut mit Bestandsgebäude und kleinem Nebengebäude (Abriss oder Sanierung)
- Ruhige Wohngegend mit gewachsenem Umfeld
- Sehr gute Anbindung an Berlin über Regionalbahn, S-Bahn (8 Min. Fußweg) und Autobahn
- Das Objekt ist aktuell vermietet, die monatliche Miete beträgt 161,61 €
- Das Mietverhältniss besteht seit 1968 und wurde 2022 vom aktuellen Mieter übernommen

Das Grundstück liegt in einer beschaulichen Wohnstraße in Blankenfelde und ist von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten umgeben. Es bietet ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume.

Der Bestand umfasst ein älteres Wohngebäude sowie ein kleines Nebengebäude, die nach Bedarf erhalten, saniert oder zurückgebaut werden können. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und wurde im Laufe der Jahrzehnte durch verschiedene Anbauten erweitert. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein kleiner Wald, der zu spontanen Spaziergängen einlädt oder einfach einen erholsamen Ausblick ins Grüne bietet. Der gewachsene Garten mit Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Dank der fußläufig erreichbaren S- und Regionalbahn sowie der Nähe zur B96 und A10 gelangen Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder in die umliegende Region.

Rechtlicher Hinweis

Eine mögliche Neubebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) denkbar, muss jedoch im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen geprüft werden. Das Grundstück verfügt aktuell über keine gesicherte Zufahrt. Das Grundstück ist mit Wasser und Strom erschlossen, Gas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Heizung aktuell über Ofenbetrieb mit Briketts.

Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)

Die Innenräume der Bestandsgebäude können im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können. 

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.
            

                Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.
                

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