Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Heimstättensiedlung von Darmstadt-West – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Das Haus wurde 2024 umfassend saniert und verbindet charmante Architektur mit moderner Ausstattung und effizienter Haustechnik.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie ein gepflegter Garten mit Platz für Terrasse oder Lounge-Bereich. Die Immobilie bietet zudem Ausbaupotenzial, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses oder eine Erweiterung der Wohnfläche im Bestand.

Ein großzügiger Keller mit mehreren Nutzräumen rundet das Platzangebot ab. Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
            

                - Kernsanierung 2024 (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Fassade)

- Grundstück ca. 253 m² mit Garten und Terrassenplanung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheits- und Schallschutzglas

- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung

- Hochwertige Böden: Marmor, Fliesen & Laminat

- Moderne Einbauküche inkl. Geräte

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken & WC

- Heizung & Klimatisierung über energieeffiziente Wärmepumpe (Mietsystem bis 2038, mtl. 267,56 €)

- CAT7-Netzwerkverkabelung & Glasfaseranschluss

- Vollunterkellerung mit großzügigem Nutzbereich


Potenzial:

- Ausbauoption für Dachgeschoss (zusätzliche Wohnfläche möglich)

- Terrasse in Planung – ideal für Familien oder Paare mit Gartenwunsch
               

                Die Immobilie liegt in der Heimstättensiedlung, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts. Die ruhige, grüne Wohnlage bietet perfekte Bedingungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A67 mit direkter Anbindung nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Heimstättensiedlung besticht durch ihren charakteristischen Altbaubestand, gepflegte Vorgärten und ein nachbarschaftliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Spazierwege, Spielplätze und der nahegelegene Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
                

                Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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