Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage von Oranienburg und überzeugt durch seine drei vermieteten Wohneinheiten sowie eine Remise mit Potenzial zur weiteren Nutzung oder Entwicklung und einem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus/ Einfamilienhaus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 256,67 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt acht Zimmer. 

Das Haus ist voll unterkellert – mit separaten Mieterkellern und einem Waschraum. 

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt steht auf einem 1.694 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Remise bietet Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, Lagerung oder perspektivisch zum Ausbau als Wohnraum – vorbehaltlich Genehmigung. 

Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.
            

                Fenster
- hochwertige Holzfenster
- individuelle Anfertigung und Einbau in allen Wohnungen inkl. Balkontüren, Kellerfenster (Kunststoff)

Heizung
- Buderus Brennwertkessel, Einbau 07/2015

Dach
- Kaltdach
- Decke gedämmt mit 25 cm Dämmstoffplatten
- Dachschrägen zwischen den Sparren, ebenfalls gedämmt
- Maßnahme in 2015

Fassade und Keller
- nicht gedämmt

Zustand
- sehr gepflegt

Sanierungen
- komplette Kernsanierung in 2015 (außer Dach) 

Weiteres
- 3 vermietete Wohneinheiten auf 3 Geschossen
- Remise mit Nutz- oder Entwicklungspotenzial
- Wasch- und Trockenraum beheizt im Keller
- Fahrradraum an der Remise
- 2 Brunnen
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oranienburg, im nördlichen Berliner Umland. 

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Berlin – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.