**Ausbauhaus-Angebot**
Wir freuen uns, Ihnen unser attraktives Ausbauhaus-Angebot vorstellen zu dürfen, das Ihnen flexible Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

**Basisangebot – Ausbauhaus**

Unser Ausbauhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m² in solider, massiver Bauweise. Das Haus wird ohne Keller errichtet und umfasst alle wesentlichen Bauleistungen, die für den Rohbau erforderlich sind. Dazu gehören Erdarbeiten und die Bodenplatte, die für solide Grundlagen sorgen, sowie der Rohbau und das Dach, die Stabilität und Schutz bieten. Hochwertige Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall, während Innen- und Außenputz ein ansprechendes Finish für die Wände bieten.

Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 500 m² und beinhaltet einen steueroptimierten Freizeitflächenanteil. Der Preis für dieses Basisangebot beginnt bei 349.000, die besonderen Wert auf Energieeffizienz legen, bieten wir ein KfW-40-Upgrade an. Dieses Upgrade beinhaltet eine verbesserte Dämmung und eine luftdichte Ausführung, die für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Heizkosten sorgen. Hochwertige Fenster tragen zusätzlich zu Energieeinsparungen und Komfort bei.

Mit diesem Upgrade wird das Haus förderfähig nach dem KfW-40-Standard, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Krediten bis zu 100.000 € pro Einheit ermöglicht. Der Gesamtpreis mit dem KfW-40-Upgrade beträgt etwa 389.000 € brutto.

**Vorteile für Käufer**

Ein wesentlicher Vorteil ist die attraktive KfW-Förderung, die Ihnen Zugang zu Zinssätzen ab 1,3 % bietet und Ihre monatliche finanzielle Belastung reduziert. Durch die verbesserte Bauweise genießen Sie zudem deutlich geringere Energiekosten. Investieren Sie in einen modernen und nachhaltigen Baustandard, der den Anforderungen von morgen gerecht wird.

**Weitere Optionen**

Auf Wunsch können Sie das Haus komplett schlüsselfertig erwerben, um den Bauprozess zu vereinfachen und sofort einzugsbereit zu sein. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück allein für 140.000 € zu erwerben, ideal für individuelle Bauprojekte.



Dieses Angebot bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sei es durch die Wahl eines energieeffizienten Ausbauhauses oder die Umsetzung eines eigenen Bauprojekts. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Endlichhoffen im Rhein-Lahn-Kreis. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. 

Endlichhoffen ist bekannt für seine malerische Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in die Natur ein, während die Nähe zu Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten zusätzlichen Reiz bietet.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur günstig. In der näheren Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, gut erreichbar. Zudem bietet die verkehrsgünstige Lage schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen.

Dieses Baugrundstück bietet somit die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten vereint.
                

                Unser Credo:
Wir sichern Ihnen kompetente Betreuung durch unsere fachlich qualifizierten Mitarbeiter zu. Immer gemäß unserem Motto:
Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzte Frage zur Zufriedenheit Aller geklärt ist.
Nehmen Sie uns beim Wort!
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter stammen, kann seitens DMF-HESSEN IMMOBILIEN keine Haftung übernommen werden.
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