Das Baugrundstück (ca. 792 m²) befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist gemäß § 34 BauGB für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus geeignet. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung. 

Nachstehende Grundstücksmerkmale:
-	rechteckiger Zuschnitt,
-	Straßenfront ca. 21,70 m, 
-	Grundstückstiefe ca.35,50 m

Auf dem Grundstück steht derzeit ein altes Kleinhaus, welches allgemein einen baufälligen Eindruck macht. Dieses muss vom Käufer im Rahmen eines Neubaus entfernt werden. Zudem ist das Grundstück derzeit mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
            

                Bestensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Berlin, eingebettet in eine seen- und waldreiche Landschaft. Bekannt ist der Ort vor allem für den Pätzer Vorder- und Hintersee, die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung und für Wassersport bieten. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie modernen Stadtvillen. Bestensee hat sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders gefragten Wohnort im Berliner Umland entwickelt, da es den Bewohnern eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung bietet. Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die kurzen Wege und die hohe Lebensqualität, die Bestensee auszeichnet. Der Bahnhof Bestensee ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin, Königs Wusterhausen und Cottbus. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughafen BER und in rund 40 Minuten in die Berliner Innenstadt. Damit verbindet Bestensee die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die Hauptstadtregion.