Auf einem großen Grundstück in alt eingesessener Wohnlage von Delbrück können wir Ihnen hier ein außergewöhnliches Haus anbieten. Im Jahre 1973 als Fertighaus der Firma Nordmark erstellt, wurde im Jahr 1986 auf Erdgeschossniveau ein großer Wintergarten angebaut, der durch einen Kellerraum erreichbar ist. Im Erdgeschoss dominiert das große, helle Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Massivparkett. Weiterhin gibt es hier Küche, das Bad , das in 1999 modernisiert wurde, Gäste WC aus 2002, Schlafzimmer und eine geräumige Diele. Die Fenster und die Haustür sind in 2010 erneuert worden. Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafräume, einer davon hat eine Loggia, ein Bad, das in 2012 modernisiert wurde, und einen Abstellraum. Hier wurden die Fenster in 1999 ausgetauscht und die Dachfenster in 2012. Das Haus erhielt in 2001 eine Photovoltaikanlage und in 2016 wurde der Heiz-Brennwertkessel erneuert und erhielt einen Öltank mit 5000 l Fassungsvermögen. Für Fahrzeuge und Gartengeräte steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und auch viel Platz zum Spielen für Kinder. Außergewöhnliches Haus sucht nette Familie!
Großes Erbpachtgrundstück und viel Wohnraum in Delbrück!
33129 Delbrück
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 909 m2 |
| Bezugsfrei ab | bezugsfrei |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
· gute Erreichbarkeit der Delbrücker Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens
· gute Anbindung zur Autobahn, B64 Richtung Paderborn und Rietberg
Adresse
33129 Delbrück
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