Gepflegtes Einfamilienhaus in Norderstedt-Garstedt zu vermieten. Das Haus bietet ca. 134 m² Wohnfläche, eine helle Wohnküche mit Gartenzugang, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder. Highlights sind der große, uneinsehbare Südgarten, eine Sauna im Keller sowie Carport und Fahrrad-/Geräteschuppen. Ruhige Lage nahe der Hamburger Stadtgrenze mit sehr guter Anbindung an U-Bahn, A7 und den Flughafen.
Ausstattung:
- Ca. 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert
- Helle Wohnküche (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse & elektrischer Markise
- Großzügiges Wohnzimmer mit Holzdielen
- 3 Schlafzimmer (flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)
- 2 moderne Bäder (Bad mit Dusche & Wanne im EG, Duschbad im OG)
- Sauna und große Waschküche im Keller
- Carport, Fahrrad-/Geräteschuppen & zusätzlicher Stellplatz
- Glasfaser-Internet und Kabel-TV vorhanden
Schönes Einfamilienhaus mit großer Wohnküche und Garten an der Hamburger Stadtgrenze
22848 Norderstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 768 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | + 330 € |
| Gesamtmiete | 2.560 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.6 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
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Beschreibung des Objekts
Lage
- Ruhige Wohnstraße, nur wenige Schritte zum Tarpenbek-Wanderweg
- Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an Hamburg: U1 (Ochsenzoll & Garstedt) in fußläufiger Nähe, Autobahn A7 & Flughafen Fuhlsbüttel schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und das Herold-Center in der Umgebung
- Freizeitangebote: Sportvereine, Reitställe, Golfplätze, Erlebnisbad Arriba
Sonstige Angaben
Nebenkosten für Gas, Wasser, Strom und GEZ werden direkt mit den Versorgern abgerechnet (z.Zt. ca. 330€ Gas, 110€ Strom, 50€ Wasser im Monat).
Adresse
22848 Norderstedt
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