Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von 67575 Eich und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gemütliches Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² auf einem ca. 609 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Architektur. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Das aktuelle Schlafzimmer ist klimatisiert. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Eingangsbereich, die für ein luftiges Raumgefühl und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, der ideal als Leseecke, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Ein echtes Plus ist der vollständig ausgebaute und bewohnbare Keller, der durch einen separaten Eingang auch als Anliegerwohnung genutzt werden kann. Diese Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Haustiere und Hobbygärtner. Ein Gerätehaus sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzen das Außenangebot ideal. Zudem sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden und im Verkaufspreis mit enthalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde.
            

                Die Ortsgemeinde Eich liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Eich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des rheinhessischen Hügellands, in der Nähe des Rheins, bietet Eich eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Eich ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nähe zum Altrhein und zu weitläufigen Wiesen, Feldern sowie Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Eicher See bietet Möglichkeiten zum Baden, Angeln und für den Wassersport.
Eich ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 erreicht man die Städte Worms (ca. 15 km) und Mainz (ca. 40 km) zügig mit dem Auto. Die Autobahnen A61 und A63 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Osthofen, nur wenige Kilometer entfernt.
Eich verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckereien sowie mehrere gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Eine Realschule Plus ist als weiterführende Schule in Eich gegeben. Weitere Schulen sowie Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten Osthofen und Worms gut erreichbar.