Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Nauheim bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich 1950 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, zuletzt bis in die frühen 1970er-Jahre. Heute stehen rund 127 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, ergänzt durch Nutzfläche im Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer bereithält. Eines dieser Zimmer fungiert als Durchgangszimmer, das sich jedoch hervorragend als Büro oder auch als großzügiges Ankleidezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang zu einer über 15 Quadratmeter großen Terrasse, die sich ideal für private Stunden im Freien eignet – hier ist man ganz für sich. Das Haus ist teilunterkellert und über einen separaten Zugang von außen begehbar. Dort finden sich ein Heizungsraum mit dahinterliegendem Tankraum, Anschlüsse für die Waschmaschine sowie ein weiterer Kellerraum mit rund 14 Quadratmetern, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Grundstück umfasst rund 400 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Areal eine Garage aus den 1960er-Jahren, Stellplätze in der Einfahrt sowie ein massiv gebautes Nebengebäude zur Verfügung. Dieses unterteilt sich in zwei Räume und eignet sich vielseitig – ob als Stauraum, Werkstatt, Sommerküche oder für Hobbyzwecke. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, größere Modernisierungen haben jedoch in jüngerer Zeit nicht mehr stattgefunden. So stammen die Sanitärbereiche und ein Großteil der Kunststofffenster mit Isolierverglasung vermutlich aus den 1980er-Jahren. Für die neuen Eigentümer eröffnet sich hier die Gelegenheit, eigene Ideen einzubringen und durch gezielte Modernisierungen das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
            

                Die Immobilie befindet sich in Nauheim, einem beliebten Wohnort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zugleich bietet Nauheim eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten vor Ort. Umgeben von Feldern und Natur genießt man hier eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen der Region.


                

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