Die im Jahr 2023 komplett sanierte und modernisierte Villa auf einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen mit rund 561m² Wohn- und Nutzfläche, die sich unter anderem auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche und Wellnessbereich verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. 

Die Villa besticht durch ihre großzügigen Raumarrangements, ihre angenehme Helligkeit, aber vor allem durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die exquisiten Parkett- und Fliesenböden, die High-End-Designerküche, die schicken Tageslichtbäder und der bereits erwähnte Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zu zählen sind.

Der attraktive Außenbereich mit zwei Terrassen, die dank Ihrer Ausrichtung ganztägig Sonne "garantieren", schön arrangierten Pflanzen, großen Rasenflächen zum Flanieren oder Spielen sowie prächtigem alten Baumbestand rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild perfekt ab.

Nach Betreten der Villa empfängt Sie die geräumige Eingangsdiele (23,93m²) mit Fliesenboden, verglasten Flügeltüren zum Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche und räumlich getrennter Garderobe mit angeschlossenem Gäste-WC.

Gleich rechter Hand gelangen Sie in die Wohnküche (35,35m²), die mit einer exklusiven Einbauküche mit maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsplatten sowie einer zentral positionierten Kochinsel beeindruckt und sicherlich das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lässt.
Der sich anschließende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 6-8 Personen.

Die Wohnküche ist mit dem Wohnzimmer räumlich verbunden, aber optisch geschickt von diesem separiert, sodass sich die beiden Bereiche nicht gegenseitig beeinträchtigen.

Das riesige Wohnzimmer (89,35m²) mit Parkettboden (Fischgrätmuster) ist zweigeteilt. Der vordere Teil wird derzeit als "Entertainment-Bereich" genutzt und bietet sowohl Zugang zur Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung als auch einen fantastischen Blick ins Grüne.
Der hintere Teil beeindruckt mit seinem massiven Kamin, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch zur Kontemplation oder zu tiefgründigen Gesprächsrunden am knisternden Feuer einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die aufgrund der hier deutlich wahrnehmbaren Dachform alle ein individuelles Wohnambiente versprühen.

Das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer (27,43m²) bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt auch über ein Tageslichtbad (11,62m²) en Suite, das mit seiner freistehenden Designer-Badewanne und der großen Duschzone begeistert.

Den Flur entlang passieren Sie zwei Kinderzimmer (15,12m² | 12,86m²) bevor Sie am Ende des Flures auf zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer (15,89m² | 12,48m²) treffen, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. 
Die Räume sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfslage anpassen.
Alle vier Zimmer teilen sich das zweite Tageslichtbad (7,23m²), das über eine Dusche verfügt.

Am anderen Ende des Flures gelangen Sie über ein Durchgangszimmer (8,84m²) in einen aktuell als "Spielzimmer" genutzten Wohnraum (27,47m²), von dem ein weiterer abgeht, der derzeit als Ankleide (10,06m²) dient. Auch hier sind natürlich andere Nutzungen denkbar.

Ein Spitzboden, den Sie über eine Einzugstreppe vom Flur aus erreichen, bietet Ihnen erhebliche Ausbaureserven.

Ein weiteres Highlight ist der bereits oben erwähnte Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Panoramafenstertüren zur Sonnenterrasse. Ein wunderbarer Ort für sportliche Aktivitäten, aber auch um graue Herbst- und Wintertage entspannt zu verbringen.
            

                + Wohnfläche: 402,39m² + Nutzfläche: 158,13m² 

+ Spitzboden als Ausbaureserve

+ 8 Wohn- und Schlafzimmer + Durchgangszimmer + Ankleide

+ 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC im Eingangsbereich 

+ Hauptbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche

+ zweites Tageslichtbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche

+ Echtholzparkett (Fischgrät) in allen Wohn- und Schlafräumen 

+ Fliesen in Diele, Küche und allen Sanitärbereichen

+ Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung 

+ verglaste Flügeltüren zwischen Diele, Küche und Wohnzimmer 

+ große Wohnküche mit High-End Einbauküche und Essbereich

+ Einbauküche mit maßgefertigten Schränken und Kochinsel

+ gemauerter Kamin im Wohnzimmer

+ Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken

+ Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche

+ gemütlicher Weinkeller

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller 

+ Doppelgarage am Haus






Sanierung und Modernisierung in 2023:

= neues Schieferdach

= neue Heizung

= neue Elektrik

= neue Fußböden

= Wände 

= neue Einbauküche

= alle Sanitärbereiche neu

= neue Einbauschränke

= neue Schwimmbadtechnik

= neue Terrassen,

= neue Auffahrt

= Garten neu angelegt

= elektrischem Gartentor
               

                Die Villa liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit wunderschönem Busch- und Baumbestand und fantastischem Blick über die benachbarten Pferdekoppeln ganz am Ende einer Sackgasse in einem angenehm ruhigen und sicheren Wohnumfeld in Oberneuland.

Die Waldwege im Muhles Park oder Höpkens Ruh sowie der nahe gelegene Achterdieksee mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee, der Reit- und Fahrverein Oberneuland und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Und auch zu den Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit.

Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Supermärkte (Rewe, Edeka), ein Hol' Ab! Getränkefachmarkt, ein ALECO BioMarkt, eine Rossmann Drogerie sowie mehrere Bäckereien und Apotheken sind im Umkreis von maximal 2km zu finden.
 
Erwähnenswert ist auch das vielfältige, eher gehobene gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. die Restaurants Herman' Post, La Cabana, Oberneulander's, Papanino, die Trattoria Angolino, das Medio oder das Greens im Golfclub Oberneuland.  

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten, drei private Kindertagesstätten und ein Montessori Kinderhaus zur Verfügung. Die Älteren gehen z.B. in die Grundschule Oberneuland ("Elefantenhaus"), das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium. Bei Bedarf bietet die Tobias-Schule einen Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines heilpädagogischen Betreuungskonzepts.

Wem die Bewegung in der Natur nicht ausreicht, dem bieten der Bremer Hockey Club, der TV Oberneuland und der FC Oberneuland ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten. 

Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen, die Buslinie 33 (Haltestelle "Kapitän-König-Weg" ca. 400m) und dem Bahnhof Oberneuland gut an die Bremer Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw z.B. erreichen Sie die Bremer Innenstadt in einer Viertelstunde. Aber auch für Radfahrer ist Oberneuland ideal, sind doch hier an vielen Stellen die Radwege genauso breit wie die Fahrbahn.
                

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