In Untergermaringen entsteht ein besonderes Neubauprojekt mit nur 12 Wohneinheiten auf dem über 3.200 m² Grundstück eines denkmalgeschützten Bauernhofes. Vielfältige Wohnformen für Jung und Alt schaffen ein generationenverbindendes Zuhause mit dem Ensemblecharakter einer alten Hofstatt. Modernste Technik mit Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher trifft dabei auf gehobene Ausstattung.
Das Reiheneck haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und die Abkehr vom Gewöhnlichen. Das zeigt sich schon im großzügig gestalteten Eingangsbereich, der beim Betreten des Hauses den Blick ins Grüne ermöglicht.
Viel Gestaltungsspielraum bietet der Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit über 38 m². Große Fensterflächen verleihen dem Raum viel Licht und verbinden den Übergang zwischen Drinnen und Draußen.
In den Obergeschossen befinden sich zwei Tageslichtbäder, Kinder und Gäste haben dabei ihren eigenen Bereich ebenso wie die Eltern im Dachgeschoss.
Ihre Autos parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie einen direkten Zugang in Ihr Haus haben.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 196,6 m2 |
| Grundstücksfläche | 208 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
698.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 37.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdwärmepumpe, was zu reduzierten laufenden Betriebskosten beiträgt.
Weitere Ausstattungs-Highlights sind:
• Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
• elektrische Alu-Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt
• großformatige Feinsteinzeugfliesen
• bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower
• Duschabtrennung Ganzglas
Sonstige Angaben
Dem Haus sind in der Tiefgarage zwei Stellplätze zu je 18.500 € zugeordnet und hinzu zu erwerben.
Zusätzlich kann im Hofbereich noch ein Stellplatz erworben werden.
Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Adresse
Germarstraße 5, 87656 Germaringen
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Preis- und Lageinformationen
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