Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 162 qm liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Weilburg-Waldhausen und verbindet den Charme einer ehemaligen Scheune mit modernem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Scheunenbau wurde 1975 zur Wohnnutzung genehmigt und 1978 in ein Wohnhaus umgewandelt. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte 2022.

Das Haus wird teilmöbliert angeboten und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fassade ist 16 cm gedämmt, das Dach verfügt über eine moderne Aufdachdämmung. So bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, während die Sonnenwärme im Winter gespeichert wird – ein durchgehend behagliches Raumklima ist garantiert.

Über einige Treppenstufen gelangt man zur überdachten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein heller, großzügiger Flur, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche mit Einbauküche, Markengeräten und einer eleganten Granit-Arbeitsfläche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen ganzjährig nutzbaren Whirlpool und den weitläufigen Garten mit Außensauna bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Duschbad mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer oder Büro sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Keller- und Waschraum ist über den Garten zugänglich. Eine unterkellerte Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem kleinen Kellerraum runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist durch Sichtschutzmauern und Tore eingefriedet, sodass maximale Privatsphäre garantiert ist. PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
            

                - 1978 Umbau von Scheune zu Wohnhaus
- 2022 Kernsanierung
- Sauna 11/2022
- Kamin 01/2024
- Sonnenterrasse mit Terrassendach
- Whirlpool
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslicht-Duschbad
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Bodenbeläge
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Gas-Brennwertgerät 2020
- vollflächig gedämmte Fassade
- Dach mit Aufdachdämmung
               

                Weilburg-Waldhausen ist ein idyllischer Ortsteil der historischen Residenzstadt Weilburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Lage verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit zentraler Infrastrukturen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Waldhausen eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in einer ländlich geprägten Umgebung suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist Weilburg-Waldhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Innenstadt von Weilburg mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B456 sorgt für eine schnelle Anbindung an die A3 und A45, sodass Städte wie Limburg, Wetzlar oder Gießen gut erreichbar sind. Der Bahnhof in Weilburg bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Limburg und Gießen.

Freizeitmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung: Die Lahn lädt zum Kanufahren und Radfahren ein, gut ausgebaute Wanderwege führen durch die umliegende Natur, und die historische Altstadt von Weilburg mit Schloss, Tiergarten und Veranstaltungen bietet kulturelle Abwechslung.

Waldhausen ist somit der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, aber auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur nicht verzichten wollen.