Kapitalanleger aufgepasst! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 vereint wohnwirtschaftliche Ambitionen mit flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Bereiche und eine solide Bausubstanz. Der Zustand weist einen Sanierungsstau auf, der gezielt genutzt werden kann, um moderne Standards, energiesparende Technik und eine zeitgemäße Raumgestaltung zu realisieren.
Die Immobilie wurde als Doppelhaushälfte erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, davon ist eine vermietet. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei. Die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet.
Dieses einzigartige Angebot runden mehrere Freistellplätze direkt am Gebäude sowie eine Einzelgarage ab.
Ihre Investitionschance - Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial!
73037 Göppingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Grundstücksfläche | 533 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- diverse Fenstertypen
- Tageslichtbäder + sep. WC
- Fernwärme
- Balkon OG
- diverse Kellerräume
- 3 Freistellplätze
- 1 Einzelgarage
Lage
Ursenwang liegt in süd/östlicher Richtung von Göppingen und wurde1962 als reine Wohnsiedlung gegründet. In Ursenwang finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Arzt, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie einen Kindergarten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Göppingen ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Anschluss an die B10 Richtung Stuttgart/Ulm.
Sonstige Angaben
Energieausweis gewerbliche Einheiten: BA I KWK fossil I Wärme: 276,0 kWh/(m² a) I Strom: 35,4 kWh/(m² a) I 1963
Adresse
73037 Göppingen
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