Entdecken dein Traumgrundstück in Elmshorn! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 500 m² bietet dir die perfekte Gelegenheit, dein Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten. 

Die Lage in Elmshorn verspricht eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier genießt du die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur, während du gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnst.

Das Grundstück wartet darauf, nach deinen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein geräumiges Doppelhaus – hier sind Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Nutze diese einmalige Chance und verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim auf diesem hervorragenden Grundstück in Elmshorn.
            

                Entdecke die ideale Lage dieser Immobilie in Elmshorn, einer charmanten Stadt mit einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Naturnähe. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Grünflächen bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießt man bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Hamburg und anderen nahegelegenen Städten.
- In der Nähe findet man Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre Sicherheit und Ruhe, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Nutze diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Elmshorn zu wohnen.
                

                Hinweis Teilungserklärung (Notariell beglaubigt durch Teilungserklärung):

Jeder (künftige) Eigentümer wird in seinem Sondereigentum eine eigene Heizung zur Versorgung mit Wärme und (Warm-)Wasser auf seine Kosten unterhalten.

Der Eigentümer der Wohneinheit Nr. 2 ist berechtigt und verpflichtet, alle bisher von den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 gemeinschaftlich genutzten Leitungen abzutrennen, so dass eine Versorgung mit Wasser (Warmwasser, Abwasser), Strom und Wärme (Heizung) unabhängig von der anderen Wohneinheit erfolgt.

Die neu herzustellende Trennwand zwischen den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 ist aufgrund der Raumverschiebung zu Gunsten der Wohneinheit Nr. 2, vom Käufer der Wohneinheit Nr. 2 auf seine Kosten, spätestens zum Kaufvertrag der Wohneinheit Nr. 1 vereinbarten Übergabetag herzustellen.

Der (künftige) Eigentümer der Wohneinheit Nr. 1 ist bei Abriss des Sondereigentums auf seine Kosten verpflichtet:

Beim Neubau eines Doppelhauses und direktem Anschluss an die Wohneinheit Nr. 2 den Brandschutz zu beachten,
Beim Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ist die durch den Abriss entstandene Außenwand der Wohneinheit Nr. 2 fachgerecht zu versiegeln z.B. durch eine Wärmeverbundfassade oder ähnliches.


Besichtigung:

Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Kaufnebenkosten:

Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.


Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Weitergabeverbot:

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.