Dieses wirklich schön gelegene Baugrundstück befindet sich nahe der Weser in Polle, im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.
Das zu erwerbende Gesamtgrundstück umfasst ca. 979 m² und besteht aus zwei Grundstücksteilen, einem größeren Grundstücksteil zur Straße hin mit ca. 820 m² sowie einem kleineren Grundstücksteil zur Weser hin mit ca. 159 m². Der kleinere Grundstücksteil zur Weser hin ist mit dichtem Baumbestand bewachsen. Auf dem übrigen Grundstück stehen unter anderem Nuss- und Obstbäume sowie Obststräucher.
 
Das Grundstück eignet sich für Ihre Freizeit ebensogut wie zum Wohnen mit entsprechender Bebauung. 
Es befindet sich innerhalb einer gemischten Baufläche, aber außerhalb des gesetzlich definierten Überschwemmungsgebietes. 
Für die Beurteilung der planungsrechtlichen Zulässigkeit eines Bauvorhabens gilt Paragraph 34 BauGB in Verbindung mit den Bestimmungen der Baunutzungsverordnung über gemischte Bauflächen.

Eine Bebauung mit einem Bungalow wurde Seitens der derzeitigen Eigentümer bereits angefragt und genehmigt. Planzeichnungen sind vorhanden und können auf Anfrage eingesehen werden.
 
Das Grundstück ist ca. 19 m breit und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse entlang der Zufahrtsstraße zum Grundstück. Der Kanal verläuft hinter der Grundstücksgrenze.
            

                Polle ist ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle an. In Polle leben ca. 1.190 Einwohner. 

Die Bundesstraße 83 verbindet Polle mit Holzminden und Bodenwerder und über die Landesstraße 427 mit Schwalenberg und nach einer Abzweigung über die Landesstraße 426 mit Bad Pyrmont.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Holzminden. Es bestehen Busanbindungen in Richtung Hameln, Bodenwerder, Bad Pyrmont und Holzminden.

In der Gemeinde Bodenwerder-Polle gibt es insgesamt drei Kindertagesstätten und sechs Grundschulen, eine weiterführende Schule befindet sich in Bodenwerder. 
                

                Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach Absprache möglich. 
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

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