Das Mitwachshaus Flair 148 ist ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem hellen Essbereich und großen Fenstern, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für das Familienfrühstück unter der Woche und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Zimmer und ein Badezimmer finden, das sich ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase eignet. Das Flair 148 ist flexibel und kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss erweitert werden, um zusätzlichen Platz für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder sogar eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen.


Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideale Bedingungen für Familien und Einzelpersonen bietet. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und Freundlichkeit, und die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten macht das tägliche Leben besonders bequem. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Gebiete.

Das Mitwachshaus Flair 148 wird schlüsselfertig übergeben und ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über energieeffiziente Geräte. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind bereit für Ihre persönliche Einrichtung, während das Badezimmer mit einer zeitlosen Eleganz gestaltet ist, die Langlebigkeit und Stil vereint. Zusätzliche Einbauschränke und intelligente Aufbewahrungslösungen sorgen für Ordnung und Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Flexibilität in der Raumaufteilung. Dank der durchdachten Architektur können Sie das Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen und es mitwachsen lassen. Die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren, bietet zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der Preis für dieses schlüsselfertige Haus beträgt 262.500 €, wobei Grundstückspreis von 105.000 € und Baunebenkosten bereits berücksichtigt sind.
            

                Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Hermannsburg, einem idyllischen Ort im Herzen der Lüneburger Heide. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

- **Nähe zu Natur und Erholung**: Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Heidelandschaften und Wäldern. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- **Gute Verkehrsanbindung**: Trotz der ländlichen Ruhe ist Hermannsburg hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Hamburg, Hannover und anderen wichtigen Städten.
- **Ausgezeichnete Infrastruktur**: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- **Kultur und Freizeit**: Hermannsburg bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Besuchen Sie das Heimatmuseum, nehmen Sie an lokalen Veranstaltungen teil oder entspannen Sie im nahegelegenen Südsee-Camp, einem der größten Freizeitparks der Region.
- **Familienfreundliche Umgebung**: Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Atmosphäre. Ideal für junge Familien und alle, die Wert auf Gemeinschaft legen.

Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Infrastruktur – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Die Grundstücke werden durch einen regionalen Anbieter und durch die Gemeinde vermarktet. Gern sind wir Ihnen bei der Grundstücksuche behilflich.
                

                „Keep it simple – keep it smart“

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