Gemütliches freistehendes EFH in zentraler Lage von Birlenbach!

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Gemütliches freistehendes EFH in zentraler Lage von Birlenbach!

65626 Birlenbach
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	125 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	822 m²
Bezugsfrei ab	Sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	298.000 €
Provision	€ 8.865,50 2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1935
Letzte Sanierung	2019
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	87,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Gemütliches freistehendes EFH mit traumhaft großem Garten - ideal für die Familie, die zentral und dennoch hier eine Oase der Ruhe findet.

Ausstattung

                Überwiegend Laminat und Fliesen im gesamten Haus. Neuwertiges Badezimmer und Gäste-WC (aus 2019), Dach 2008 erneuert, Specksteinofen im Wohnbereich. Einbauküche, großer Balkon im Obergeschoss (sanierungsbedürftig).

Lage

                In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Birlenbach.

Birlenbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Sonstige Angaben

                Bei Interesse an diesem Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Michael Krusch.

Weitere Dokumente

Energieausweis

Adresse

65626 Birlenbach

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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65195 Wiesbaden