Ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt bietet dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow mit hochwertigem Untergeschoss - die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonnenschein und eine strahlende Außenanlage.  

Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstrasse im  Bestandsgebiebt mit Freiraum und Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Der angelegte Zuweg führt zum überdachten Zugang in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe - hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht.

Der zentrale und geräumige Essbereich mit bodentiefem Fensterschiebeelemt führt direkt zur großen und teilweise überdachten Terrasse mit Sonnermarkise.

Ein maßgeschreinerter Einbauschrank bietet eine Menge Stauraum für sämtliche Haushaltsartikel und schafft einen hochwertigen und sauben Anblick.

Die angrenzende Küche mit Einbauten in U-Form bietet wertvolle Arbeitsfläche und Raum für gemeinsames Kochvergnügen.

Im geräumigen Wohnzimmer hat man dank Fensterfronten in zwei Himmelsrichtungen einen wundervollen Ausblick in den eigenen Garten und eine Menge Tageslicht.

Drei weitere Räumlichkeiten mit ansprechennden Größen stehen zur Verfügung - Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, wie es benötigt wird.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche. 

Wertvoll ist die vollständige Unterkellerung des Bungalows, welche durch ansprechende Raumhöhe und den beheizten Räumlichkeiten überzeugt, und viele Möglichkeiten schafft - ebenso ist hier der Technikraum mit der neuen Gasbrennwerttherme (2021).

Ein begehbarer Dachspeicher bietet weitere Lagerfläche.

Das sonnige Grundstück von 504 qm umfasst das freistehende Gebäude und die Garage mit weiteren Stellplätzen davor.   

Die Übernahme kann flexibel und zeitnah erfolgen.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl 
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
            

                - Bungalow mit ca 254 qm Gesamtfläche
... ca 131qm Wohnfläche im Erdgeschoss 
... ca 122 qm beheizter Nutzfläche im Untergeschoss

- 5 Zimmer plus weitere Räume im UG

- sonnige Lage in Süd-West-Ausrichtung

- Terrasse, teilweise überdacht, mit Markise

- umlaufendes Grundstück (504 qm) mit freistehendem Gebäude 

- zentrales Esszimmer mit angrenzender Küche

- großes Terrassesn-Schiebeelement

- Einbauschränke auf Maß

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Doppelverglasung

- elektr. Rollläden zum Großteil mit Fernbedienung

- Untergeschoss beheizt mit ansprechender Raumhöhe schafft viele Möglichkeiten - Party/Hobby/Büro/ 2. Küche

- 2021 neue Gasbrennwerttherme

- begehbarer Dachboden

- Garage und Außenstellplätze
               

                Eppelsheim bietet Ruhe und Natur gepaart mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf. 

Für Familien mit Kindern gibt es eine Kindertagesstätte im Ort und Schulversorgung in den Nachbargemeinden und in der 5km entfernten Kreisstadt Alzey.

Die perfekte Anbindung dank dem eigenen Bahnhof und die Autobahnen A61 und A63 sind wertvoll - Mainz / Bad Kreuznach, Mannheim / Ludwigshafen, Alzey / Worms oder auch Richtung Kaiserslautern, alles ist zügig erreichbar.

Die Gemeinde liegt im wunderschönen Rheinhessen, umgeben von idyllischen Weinbergen, Rad- und Wanderwegen, und ist geprägt mit ihren Naturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, wie hier der Effenkranz, oder auch der Dalberger Turm (ca 1500) - auch der Rhein ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ein Cafè im Ort versorgt Anwohner und auch Touristen mit leckeren Köstlichkeiten, ansässige Restaurants, Weingüter und das Vereinsleben bieten für jeden Geschmack das Richtige.