Eine Immobilie - Drei Einheiten - Zahlreiche Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die ursprünglich 1880 und 1928 erbaute Immobilie verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein großer Garten voller Entfaltungsmöglichkeiten, viel Stauraum und Ausbaureserven für Ihre Ideen – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung – Sie gestalten Ihr persönliches Wohnkonzept.

Das denkmalgeschützte Vorderhaus aus dem Jahr 1880 wurde 2013 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Wasserleitungen, Böden, Badezimmer und Fenster. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die derzeit vermietete Einheit mit vier Zimmern großzügigen Platz zum Wohnen.

Direkt angrenzend befindet sich das Haus von 1928, das 2010/2011 mit viel Sorgfalt kernsaniert wurde. Moderne Technik trifft hier auf ein gemütliches Wohngefühl: vier Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC und der Küchenbereich mit moderner Einbauküche bieten viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon. Wer noch mehr Raum sucht, kann den Dachboden ausbauen und zusätzliche Wohnträume verwirklichen. Im Erdgeschoss eröffnen die weitläufigen Flächen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Handwerk oder als praktische Abstellfläche für Autos, Motorräder und Fahrräder.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2020 neu geschaffen und bietet ca. 50 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell vermietet und ergänzt das Angebot perfekt.

Große Terrassen und die gepflegten Gartenflächen runden dieses besondere Immobilienangebot mit vielfältigen Perspektiven ab.
            

                Das Anwesen liegt in zentraler Lage der idyllischen Weinbaugemeinde Rümmelsheim.

Die rund 1.400 Einwohner zählende Ortschaft ist ländlich geprägt und bietet eine gute Infrastruktur: Eine Ganztagskita sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Bingen, Stromberg und Bad Kreuznach angesiedelt. Durch Vereine wie den Karnevals- oder Sportverein gelingt es leicht, Teil der lebendigen Dorfgemeinschaft zu werden.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Waldalgesheim, wo zudem Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister vorhanden sind.

Der nur wenige Minuten entfernte Anschluss an die A61 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und Ludwigshafen; über die A60 erreicht man schnell Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus laden die nahegelegenen Feld- und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.