Auf einem großzügigen Grundstück (ca. 857 qm) steht dieser substanzstarke sehr gepflegte Bungalow, gebaut im Jahr 1980 in Massivbauweise, Einzug der Bauherrenfamilie war im Dezember des gleichen Jahres. Seither wurde das Anwesen nur von der Familie bewohnt. 
Zum Anwesen gehört eine großzügige Doppel-Garage mit zusätzlichem Platz für eine Werkstatt und mit Vollunterkellerung.

Der Bungalow verfügt über ein großzügig geschnittenes Innenleben, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nutzräume für Hobbys oder einfach nur als Stauraum, ein Wellness-Bad mit angrenzender Toilette etc. Ein separater Außen-Zugang zu den Nutzräumen ist vorhanden.

Das Grundstück ist von allen Seiten blickdicht eingewachsen und pflege-leicht angelegt sowie mit einem Gartenhaus ausgestattet. Die Garagenunterkellerung und der Keller des Bungalows sind miteinander verbunden. Der Bungalow verfügt über ein modernes Flachdach, welches nach dem Stand der Technik erneuert und gedämmt worden ist. Erneuert wurden auch die sanitären Anlagen im Erdgeschoss und dabei gleich altersgerecht gestaltet. Grundsätzlich ist der gesamte Bungalow von vorn herein stufenlos und ohne Türschwellen gebaut worden. 

Insgesamt stehen ca. 140,58 qm an Wohnfläche zur Verfügung. 	
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 236,41 qm (Garage,  Garagen-Keller und Haupthaus-Keller) 
Auf dem Anwesen ist Platz für zahlreiche Fahrzeuge: Außer der Doppelgarage stehen noch 4 Stellplätze zur Verfügung. 

Raumangebot: 	Erdgeschoss: 	
Wohnzimmer ca. 26,5 qm, Esszimmer ca. 12,20 qm, Gästezimmer ca. 10,10 qm, Eltern-Schlafzimmer ca. 18 qm, Kinderzimmer: ca. 15,40 qm, Küche ca. 7,50 qm, Windfang ca. 6,30 qm, Flurbereich/Diele: ca. 10,50 qm, Bad ca. 8,00: Gäste-WC ca. 3 qm, Flur im Schlafbereich: ca. 5,80 qm, Terrasse ca. 20 qm. 

Untergeschoss: Nutzräume:
Wellness-Bad, extra WC, Vorraum, Flur, Vorratsräume/Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum.
            

                Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Pflegezustand. Das Innenleben des Hauses ist zwar noch im Stil der 80iger Jahre, jedoch tipp topp gepflegt.

Der Bungalow ist in sehr solider Massivbauweise mit ca. 30-36er Mauerwerk (Hohlblocksteinen) errichtet worden. 

Das Flachdach des Hauses wurde ca. 2017 für eine zuverlässige und sichere Entwässerung neu aufgebaut (mit einer Innenneigung bis 45 Grad). Die Zugangstreppe außen zum Untergeschoss wurde vor ca. 4 Jahren neu überdacht. 
2012 erfolgte auch eine Kanal-Sanierung und der Einbau einer Wasseraufbereitungsanlage, welche den Eigentümer in die Lage versetzt, mittels Ionen-Austausch die Wasserrohre des Hauses ohne Handwerkereinsatz selbst zu reinigen. 

Die Küche des Hauses wurde erneuert und gegen eine hochwertige schwedische Lanzet-Küche (Massivholz) ausgetauscht. Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sind vor ca. 6 Jahren erneuert, modernisiert und altersgerecht umgebaut worden. Das Wellness-Bad im Untergeschoss ist vor ca. 15 Jahren entstanden; die Terrasse vor dem Wohnbereich wurde von ca. 10 Jahren neu gefliest. 
Alle Sanitärbereiche sind deckenhoch gefliest und in einem ausgezeichneten Verlege- und Pflegezustand. 

Das Garagentor ist neuwertig (Einbau ca. 2017); die Gas-Zentral-Heizung von Viessmann - ein Niedrig-Brennwertkessel - wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt ausschließlich über diese Gaszentralheizung.

Sämtliche Holzfenster des Hauses sind doppelverglast. Die gedämmten Rollläden funktionieren überwiegend elektrisch. Elektrisch funktioniert auch die große Markise, welche die gesamte Terrasse zuverlässig vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt.

Die Innen-Türen sind hochwertig und ebenfalls Holzfarben. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppichböden ausgestattet. 

Zwischen Wohnbereich und Esszimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank (mit Zwischentür zum Essbereich),  welcher auch im Haus verbleiben kann. Die hochwertige Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. 
	
Das Haus verfügt über einen Vodafone Kabelanschluss sowie einen Glasfaser-Anschluss.
 
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Heimwerker, als Hobbyräume, für Kindergeburtstage oder als Wellnessbereich.
               

                In einer sehr ruhigen Randlage von Marxheim befindet sich dieses beschauliche Anwesen in Hofheim. Marxheim ist ein Stadtteil von Hofheim am Taunus im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Ortslage ist mit der Kernstadt Hofheim zusammengewachsen und die Grenze zwischen beiden im Stadtbild nicht mhr erkennbar. 
Marxheim bietet neben der geografisch günstigen Lage auch Naherholung pur. Über die Schloßstraße gelangt man zu einem idyllischen Waldgebiet, ferner befinden sich dort Sportanlagen und das überregional bekannte Restaurant "Waldgeist".  
Marxheim verfügt über eine sehr schnelle A 66-Anbindung über die B 519, über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Regional-Bahn und umfassende Bus-Anbindungen, sogar über einen Mini-Rufbus.  
Für Ihre Kinder stehen mehrere - mindestens 6 - Schulen (Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium) zur Verfügung; selbstverständlich auch Kindertagesstätten und Kindergärten. 

In Hofheim-Marxheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, d. h. alle Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom Supermarkt bis hin zu kleineren Einkaufsläden, Baumarkt, Tankstelle, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, Friseur, Gaststätten, Handwerker etc. 

Auch das Vereinsleben wird in Hofheim-Marxheim noch gepflegt: Marxheim kann 14 Vereine vorweisen.  

Freistellung:	Die Übergabe erfolgt nach Absprache. 
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