Ihr Reihenendhaus in Lentföhrden bietet Ihnen ca. 155,76 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Sie betreten Ihr neues Heim durch die schöne Eingangstür und befinden sich im hellen Flur. Hier befinden sich das Gäste-WC mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Geradeaus liegt das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche mit schicker Einbauküche und dem Zugang zur Westterrasse sowie Ihrem pflegeleichten Garten.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit den 3 gut geschnittenen Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Wenn Sie die Treppe weitergehen betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit dem großen Dachzimmer.
Ein Carport vor der Tür rundet das Angebot ab.
Reihenendhaus mit schöner Terrasse in verkehrsgünstiger Lage
Übern Weddel 2-6,
24632 Lentföhrden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 976 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.350,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die hier angebotenen Reihenhausscheiben wurden im Jahr 2018 fertiggestellt und bedienen die hohen Ansprüche des KfW55-Standards.
Sie sind in allen Geschossen in massiver Bauweise (Stein auf Stein) gebaut und verfügen über kontrollierte Belüftungsanlagen in den Räumen, hochwertige Solaranlagen zur Warmwasservorhaltung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3fach verglaste Wärmeschutzverglasung mit Sicherheitsbeschlägen, ebenerdige und damit stufenlose Duschen, sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet, Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Schlafräumen und dem Wohnzimmer, glasierte Dachpfannen, hochwertige Verblendsteine der Fa. OLFRY, hochwertige Außenpflasterung in farblicher Abstimmung zu den Fassaden und Dachflächen u.v.m.
Das Obergeschoss wird über eine massive Buchentreppe erreicht.
Die Heiz- und Nebenkosten sind, soweit möglich, direkt durch den Mieter zu zahlen.
Lage
Die hier angebotenen Objekte befinden sich in dem Lentföhrdener Neubaugebiet „Übern Weddel“.
Die Gemeinde Lentföhrden verfügt über etwa 2.400 Einwohner und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Kaltenkirchen und der Anbindung an die Regionalbahn AKN.
Die AKN-Bahn bietet Anbindung nach Neumünster, mit dem weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannten Outlet-Shoppingcenter, nach Kaltenkirchen, nach Quickborn und in die nah gelegene Hansestadt Hamburg.
Gerade für Familien ist Lentföhrden ein beliebter Wohnort, bietet er ihnen einen Kindergarten und eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nah gelegenen Städten Kaltenkirchen und Bad Bramstedt.
Kaltenkirchen ist vor allem für sein Shoppingcenter Dodenhof und das Sauna- und Wellnessbad Holstentherme bekannt.
Sonstige Angaben
Das Carport ist dem Grundstück zugeordnet. Somit ist die Anmietung verpflichtend.
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss.png
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Grundriss Obergeschoss.png
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Grundriss Erdgeschoss.png
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Adresse
Übern Weddel 2-6, 24632 Lentföhrden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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