In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Weiterstadt-Riedbahn befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie Familien wie Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich von ca. 45 m² mit gemütlichem Kachelofen sowie der ansprechende Garten mit sonniger Terrasse.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Diele. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch den stilvollen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer und das größere Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum schönen Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für modernen Komfort.

Kellergeschoss mit vielen Möglichkeiten
Der Keller verfügt über mehrere Räume, die unterschiedlich nutzbar sind. Teile wurden bereits wohnlich ausgebaut und eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich. Selbstverständlich ist auch reichlich Stauraum vorhanden.

Außenbereich
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielfläche für Kinder. Eine Garage mit Grube und Starkstromanschluss sowie zwei zusätzliche Stellplätze komplettieren das Angebot.

Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Riedbahn. Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum LOOP5 – sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit.

Fazit
Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Familienfreundlichkeit und beste Verkehrsanbindung legen.
            

                Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Weiterstadt, im Stadtteil Riedbahn – einer beliebten Wohngegend mit optimaler Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.

Infrastruktur
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung befindet sich das weit bekannte Einkaufszentrum Loop5, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Gastronomiebetrieben sowie einem Kino keine Wünsche offenlässt. Weitere Discounter (Aldi, Lidl, REWE, Edeka) sowie Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Hausärzte und Apotheken im näheren Umfeld gesichert. Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen – darunter Grundschulen und weiterführende Schulen – befinden sich im Stadtgebiet und sind teils fußläufig oder per Bus gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahnen A5 und A67 liegen nur ca. 3–5 Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – insbesondere nach Darmstadt (ca. 10 Min.), Frankfurt (ca. 25 Min.) und Mainz/Wiesbaden.

Der Bahnhof Weiterstadt (ca. 1,5 km entfernt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, z. B. in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof (ca. 6 Minuten Fahrzeit). Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Region effizient erschließen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Freizeit & Naherholung
Für Freizeit und Erholung bietet Weiterstadt vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Gräfenhäuser Wald, Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Das Kino, diverse Restaurants und Freizeitangebote im Loop5 runden das attraktive Gesamtangebot ab.