In gesuchter Randlage einer Sackgasse des Darmstädter Stadtteils Arheilgen wurde dieses Reihenhaus für die Nutzung von 2 Generationen konzipiert und umgesetzt. Der Bauherr hat die Herausforderung von großzügiger Wohnfläche und Grundstücksausnutzung im Reihenhauscharakter zweckmäßig umgesetzt. Sowohl im EG als auch OG sind so eine 2 bzw. 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten bzw. Loggia entstanden. Der Wintergarten verbindet gekonnt den wohldimensionierten Gartenbereich mit dem Wohnbereich. Im DG steht weitere Fläche zur evtl. Wohnnutzung bereit, hier ist bereits eine 2-Zi.Wohnung mit Küche und Duschbad realisiert worden. Der Kellerbereich bietet ausreichende Möglichkeiten der Nutzung. Vor Ihrem Einzug setzen Sie die zeitgemäße Modernisierung um. Eine Garage und 1 Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem interessanten Angebot.
Wohnhaus als Generationenwohnen konzipiert in Arheilgen
64291 Darmstadt
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 283 m2 |
| Bezugsfrei ab | Herbst/Winter 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
630.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Darmstädter Stadtteil Arheilgen hebt sich besonders durch seine eigene Infrastruktur ab. Das Objekt befindet sich in ruhiger gesuchter Wohnlage des Darmstädter Stadtteils Arheilgen. In der örtlichen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Darmstadt ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Darmstadt-Frankfurt-Bad Soden erreichen Sie mit dem ortsinternen Linienverkehr oder per Rad.
Die BAB A5 Anschlussstelle Weiterstadt sowie die A661 Anschlussstelle Egelsbach sind in 6-7 Km erreichbar.
Sonstige Angaben
Erfolgte Modernisierungen:
- 2009 Gas-Heizung
- 2019 Hebeanlage
- 2000/2005 Dachflächenfenster
Grundriss
Kellerkgeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
64291 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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