Jetzt den Traum vom Haus mit Garten verwirklichen!

Dieses Einfamilienhaus wurde in den späten 30er-Jahren gebaut und 1961 erweitert. Es ist ein Haus mit Geschichte – und wartet jetzt auf eine Familie, die ihm neues Leben schenkt.

Sie erhalten helle Wohnräume, Terrasse im EG sowie Dachterrasse im DG. Der große Garten mit Gartenhaus und Schuppen lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.
 – auch wenn es inzwischen etwas in die Jahre gekommen ist und nach einer Renovierung ruft, ist es Ideal geeignet für eine junge Familie, die Wert auf Freiraum und Natur legt.

Highlights:
-sonnige und helle Wohnräume
-Terrasse im Erdgeschoss sowie  Dachterrasse im Obergeschoss
-2 Bäder
-großzügiger Garten mit Gartenhaus, Bäumen und viel Platz zum Spielen & Entspannen
-Garage und Stellplätze direkt am Haus
-komplett unterkellert inkl. ehemaliger Kellerbar – perfekt für Hobby & Feierlichkeiten
-Glasfaseranschluß (Pfalz Conect)

Im Erdgeschoss erhalten sie 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und großes  Wohnzimmer mit Zugagang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss stehen 2 weitere großzügige Zimmer zur Verfügung und ein Duschbad.
Über eine Dachterrasse führt eine Treppe in den Garten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss: 2 weitere großzügige Zimmer, Duschbad, Dachterrasse mit Treppe in den Garten

Kellergeschoss: Heizraum, Waschraum, Abstellflächen und eine früher genutzte Kellerbar

Die beste Möglichkeit, sich einen Eindruck zu verschaffen, ist eine Besichtigung vor Ort!
            

                Modernisierungsangaben:
-Massivbauweise
-Ölzentralheizung, Brenner von 2009
--Kunststoff-Öltanks im Schuppen (außen)
-Wärmedämmfassade (ca. 10 Jahre alt)
-Bäder inkl. Leitungssystem ca. 1980 saniert
-Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ca. 1980

Diese Immobilie besticht durch ihr großzügiges Platzangebot, den sonnigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
               

                Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass uns derzeit noch kein Energieausweis zur Verfügung steht, und wir dementsprechend nicht der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV zufolge kommen müssen. Der Eigentümer ist zurzeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht.

Verbraucherinformationen
Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufer- Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. ist in gleicher Höhe mit dem Käufer vereinbart.
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