Dieses Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit Atrium aus dem Jahr 1969 besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf 128 m² Wohnfläche und 56 m² Nutzfläche im Keller. Es bietet einen offenen Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen beheizten Partykeller, ideal für Freizeit, Hobbies oder Home-Office.
Besonders attraktiv ist das private Atrium von insgesamt 70 m², inklusive 17 m² Terrasse. Das Atrium ist von Außen nicht einsehbar – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine große Glasschiebetür im Wohnzimmer und zweiflüglige Türen im Schlafzimmer verbinden die Innenräume direkt mit dem Garten und der Terrasse im Atrium.
Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit Atrium – Lilienweg, Mühlheim am Main
63165 Mühlheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Grundstücksfläche | 281 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,95% Verdient und fällig nach notarieller Beglaubigung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1980 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
172,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: klassische Ölheizung, regelmäßig gewartet, TÜV-geprüft
Sanierungen / Modernisierungen:
1980: neue Fenster eingebaut
2025: Flachdach komplett neu gedeckt
Türen: große Glaselemente im Wohnbereich, zweiflüglige Türen zum Garten
Einbauküche: vorhanden, Übernahme gewünscht
Keller: beheizter Partykeller, teils nutzbar als Lager- oder Hobbyraum
Garage: direkt hinter dem Haus
Lage
Das Haus befindet sich im Lilienweg in Mühlheim am Main, in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Das Wohnviertel liegt direkt am Naherholungsgebiet mit angrenzendem Wald. Ideal für Spaziergänger und Hundebesitzer. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nächste S-Bahn ist zu fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hanau, Offenbach und Frankfurt in wenigen Autominuten. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet Mühlheim zuverlässig mit den umliegenden Städten. Diese Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und schneller Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Zustand: Renovierungsbedürftig
Besondere Merkmale: Nicht einsehbarer Garten / Innenhof, Bungalowstil für altersgerechtes Wohnen, große Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
Bezugsfertig: Nach Renovierung
Übergabetermin: Nach Vereinbarung
Grundriss
Grundriss EG
>
>
Grundriss KG
>
>
Adresse
63165 Mühlheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlheim am Main
Ansprechpartner
