🏡 Baugrundstück in Bestlage von Bickenbach – 1.228 m² in zentraler Lage

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in zweiter Reihe mit 1.228 m² Fläche in Top-Lage von Bickenbach (Kreis Bergstraße).
Das Grundstück liegt zentral im Ortskern, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, und ist bereits voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Straße).

Dank der attraktiven Lage bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von einem repräsentativen Einfamilienhaus über eine Mehrgenerationenlösung bis hin zur Teilung in zwei Bauplätze für ein Doppelhaus.

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Highlights

✅ Grundstücksgröße: ca. 1.220 m²
✅ Bodenrichtwert: 725 €/m² (Stand 2024)
✅ Kein Bebauungsplan 
✅ Voll erschlossen – sofort bebaubar
✅ Ruhige, zentrale Wohnlage in Bickenbach
✅ Sehr gute Infrastruktur: Bahnanschluss, A5/A67, Nähe zu Darmstadt & Frankfurt
✅ Hohe Wertsteigerungschancen im begehrten Kreis Bergstraße
            

                Bickenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet, am Fuße der Bergstraße, zwischen Darmstadt und Heidelberg.
	•	Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mannheim/Heidelberg & Frankfurt, inkl. RE
	•	Anschluss an die Autobahnen A5 und A67 in wenigen Minuten erreichbar
	•	Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vor Ort
	•	Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Natur & Weinregion Bergstraße
                

                Für den Bereich um das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Bauvorhaben wären demnach dort nach § 34 BauGB zu beurteilen, wonach sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und zudem die Erschließung gesichert sein muss und das Ortsbild nicht beeinträchtigt werden darf.

Benötigen Sie ein größeres Grundstück? Nur eine Straße entfernt, haben wir zudem ein Baugrundstück von 1.852qm im Angebot. 

Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Änderungen vorbehalten. Keine Gewähr auf genannte Angaben. Lediglich der notarielle Abgeschlossene Kaufvertrag hat Gültigkeit. Sämtliche Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot.