Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Das Haus wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fliesen, die in allen Wohnbereichen bis auf das Wohnzimmer und Schlafzimmern verlegt sind. Die Immobilie ist zudem barrierefrei gestaltet, was sie besonders für alle Generationen geeignet macht.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Erdgas.
Braunfels, eine malerische Kleinstadt mit viel Charme und Geschichte, bietet Ihnen eine ideale Umgebung zum Leben. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt genießen können.
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Idyllischer Charme trifft teilsaniertes Bungalow / Reihenmittelhaus - inkl. neuer Einbauküche
Zeisigweg 56,
35619 Braunfels
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
163.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
Braunfels, eine charmante Stadt im Lahn-Dill-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur malerischen Altstadt von Braunfels aus, wo Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants finden. Die historische Burg Braunfels, ein Wahrzeichen der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke über das Tal.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B49 ist schnell erreichbar, und der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, was eine einfache Verbindung nach Wetzlar, Gießen und Frankfurt ermöglicht.
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung von Braunfels bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch den Taunus und den Westerwald führen. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Stunden und Wassersportaktivitäten ein.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Braunfels eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss
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Adresse
Zeisigweg 56, 35619 Braunfels
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Preis- und Lageinformationen
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