EINZIEHEN. DURCHATMEN. DURCHSTARTEN – FAMILIENIDYLLE IN TAUNUSSTEIN-NEUHOF

Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel: In ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Neuhof präsentiert sich diese im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Auf einem Grundstück von rund 313 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Dank der klaren Grundrissgestaltung, den hellen Räumen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Wohnkomfort in angenehmer Umgebung legen.

HELL, SONNIG, SUPER SCHNITT – und wonach suchen Sie?

Der Grundriss bietet optimale Raumverhältnisse und wirkt allgemein sehr gut durchdacht. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 131 m² und verteilt sich wie folgt:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein wohnlicher Eingangsbereich (Diele) mit ausreichend Platz – auch für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus besteht Zugang zum Gäste-WC, der Küche (rd. 9 m²) und dem Herzstück des Hauses, dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich (rd. 38 m²) mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, der einen schönen Blick in den eigenen Garten eröffnet und den gesamten Wohnraum dank großer Fensterfront mit viel Licht erfüllt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein Kinderzimmer (rd. 13 m²) sowie ein weiterer kleiner Raum (ca. 7 m²), der sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ein Tageslichtbad (ca. 5 m²) mit Wanne und WC komplettiert die Etage.

Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großen und angenehm hellen Zimmer (ca. 25 m²), das flexibel als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den hübsch eingewachsenen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC (rd. 7 m²) sowie einen geräumigen Kellerraum (ca. 21 m²), in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung befinden.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne, energieeffiziente Weishaupt-Brennwertheizung, zwei Bäder, Keller und Speicher, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie die Terrasse und der hübsche Garten. Für ausreichend Privatsphäre sorgt die umrandende Bepflanzung.

Last but not least:  Ihr Auto steht übrigens sicher und trocken, denn eine eigene Garage ist bereits für Sie reserviert und liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass ein Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie aber auch Spielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Die Lage dieses Hauses könnte für Familien kaum besser sein. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, bietet es die perfekte Umgebung für Familien, und die fußläufig erreichbare Bushaltestelle garantiert eine gute und regelmäßige Anbindung an die Buslinien 243 (Bleidenstadt), 243 (Neuhof) und 271 (Idstein). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Umgebung des Taunus und des Rheingaus bereithält.

Hier erwartet Sie also eine harmonische Verbindung aus natur- und stadtnahem Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für all diejenigen, die Nähe zur Stadt und die Erholung im Grünen gleichermaßen schätzen. Genau das macht diese Wohnlage zu einem absolut lebens- und liebenswerten Ort.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen – Ihr neues Zuhause wartet!
            

                Dieses Zuhause bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre:

Der hübsch eingewachsene Garten schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Für Familien ideal: zwei Badezimmer – ein freundliches Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Duschbad mit WC – ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Der Sonnenbalkon und die überdachte Terrasse in Südausrichtung bieten ideale Plätze für erholsame Stunden im Freien.

Eine funktionale Einbauküche (älter, einfach) ist ebenfalls vorhanden.

Helle Fliesen- und wohnliches Buchenparkett sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Gestaltung.

Die energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (Weishaupt) in Verbindung mit der wärmegedämmten Fassade gewährleistet einen zeitgemäßen energetischen Standard.

Im großzügigen Kellerraum sowie im Speicher steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
               

                WILLKOMMEN IN TAUNUSSTEIN-NEUHOF – LEBEN ZWISCHEN NATUR UND STADT

Lage & Umfeld

Taunusstein-Neuhof ist ein Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis (Hessen) und liegt im oberen Aartal. Charakteristisch ist die Lage im "Westlichen Hintertaunus" mit sanft hügeliger Topografie und Höhen zwischen ca. 380 m und 505 m (Siedlung Platte). Neuhof gehört zu den zehn Taunussteiner Stadtteilen; die Stadt selbst zählt rund 31.000 Einwohner (Stand März 2025). 

Stadtnah und im Grünen gelegen

Das Umfeld wird von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Taunuswäldern geprägt – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung. Innerörtlich schließt die Siedlung "Platte" an; sie markiert zugleich einen der höchsten Punkte im Stadtteil. 

Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt etwas 10 km (Straße), womit Neuhof eine grüne Wohnlage mit rascher Anbindung an die City, den Hauptbahnhof sowie die weiterführende Infrastruktur Wiesbadens verbindet. 

Infrastruktur im Ort und im Umfeld

Vor Ort decken eine Grundschule (Sonnenschule) sowie mehrere Kindertagesstätten – u. a. die städtische KiTa am Kornblumenweg – den Betreuungs- und Bildungsbedarf ab. Weitere Schul- und Betreuungsangebote finden sich im Stadtgebiet Taunusstein: 

Grundschulen:

- Regenbogenschule — Ortsteil Bleidenstadt. 
- Silberbachschule — Ortsteil Wehen. 

Weiterführende Schulen:

- Gesamtschule Obere Aar (IGS) — Ortsteil Hahn. 
- Gymnasium Taunusstein — Ortsteil Bleidenstadt. 

Berufsschulen:

- Berufliche Schulen Untertaunus (BSU) — Ortsteil Hahn (Schulzentrum Hahn).

Verkehrsanbindung

Neuhof liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Bundesstraßen B 417 (Hühnerstraße, Richtung Wiesbaden ? Limburg) und B 275. Die B 417 umgeht den Ort seit 1998 auf einer östlichen Trasse; die B 275 verläuft durch Neuhof. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 3 (z. B. AS Idstein/Niedernhausen). 

Der öffentliche Nahverkehr ist über den Knoten "Neuhof Mitte" in das Wiesbadener Umland und die Region eingebunden. Von Neuhof aus bestehen Direktbus-Verbindungen nach Wiesbaden; je nach Relation und Tageszeit werden Fahrzeiten um etwa 12–25 Minuten erreicht. Zudem gibt es Linien in Richtung Idstein, Niedernhausen, Bad Schwalbach und in die übrigen Taunussteiner Stadtteile.
                

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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen.  Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. 

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