Dieses exklusive Einfamilienhaus im modernen Grau-Weiß-Stil vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnensemble, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² wurde in massiver Bauweise ein Haus geschaffen, das nicht nur durch seine repräsentative Optik, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-Bad. Ein Büro bzw. Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft eine einzigartige Großzügigkeit und wird durch den Kaminofen atmosphärisch ergänzt. Die angrenzende, maßgefertigte Einbauküche mit modernsten AEG Geräten erfüllt höchste Ansprüche und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von der großen Terrasse gelangen Sie direkt in die aufwendig gestaltete Außenanlage mit Pool – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das private Refugium: ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum luxuriösen Masterbad mit freistehender Wanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Ein besonderes Highlight ist die über der Garage angelegte, großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Freifläche bietet und zum Verweilen einlädt.

Mit rund 182 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer konsequent modernen Gestaltung ist dieses Haus ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Energieeffizienz legen.
            

                •	Grundstücksgröße: ca. 947 m²
	•	Wohnfläche: ca. 182 m²
	•	Konventionelle Massivbauweise
	•	Doppelgarage mit begehbarer Dachterrasse
	•	Hochwertige Außenanlage mit Salzwasserpool und Sonnenterrasse
	•	Fenster mit 3-fach-Verglasung, großteils bodentief
	•	Großformatige, graue Bodenfliesen
	•	Moderne 8 kW Luftwärmepumpe von Mitsubishi für die Immobilie
	•	Luftwärmepumpe Eco PHP 9,2 kW für den Salzwasserpool
	•	Klimaanlage in allen wichtigen Räumen und Schlafzimmern (Mitsubishi)
	•	Frischwasserstation von Mitsubishi
	•	Premium Holz-Pelletofen von Haas + Sohn (17 kg Tankinhalt) im Wohnzimmer
	•	Energetische Thermo-Haustüre von Hörmann
	•	Gäste-Bad mit stilvoller dunkler Verfliesung und Dusche
	•	Terrassentür als Schiebeelement
	•	Maßgefertigte Einbauküche mit Muldenlüfter, Mikrowelle und Backofen
	•	Hochwertige Dämmung (Mineralwolle im Dach)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in 65558 Gückingen, einer beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Diez und Limburg an der Lahn. Die ruhige und familienfreundliche Ortslage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Für Familien mit Kindern bietet Gückingen ein besonders attraktives Umfeld: Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, eine Grundschule befindet sich in Diez und ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Privatschulen und Gesamtschulen, liegen im nahen Limburg, Altendiez und Diez. Das Gymnasium Altendiez und die Tilemannschule in Limburg erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – von Spielplätzen über Vereine bis hin zu Hallen- und Freibädern in Diez und Limburg – tragen zu einer hohen Lebensqualität für Kinder und Jugendliche bei.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das St. Vincenz-Krankenhaus Limburg sehr gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Diez und Limburg, insbesondere im direkt angrenzenden Stadtteil Limburg-Staffel. Den modernen Edeka-Markt in Staffel erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B54/B49 sowie die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) sind die Rhein-Main-Metropole Frankfurt, der Flughafen Frankfurt/Main sowie Wiesbaden und Mainz schnell zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ermöglicht zudem komfortables Pendeln nach Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.

Die Umgebung von Gückingen besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Lahn, die Nähe zum Taunus und Westerwald sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten – vom malerischen Lahntal über das Schloss Oranienstein bis hin zur historischen Altstadt Limburgs – bieten abwechslungsreiche Erholung für die ganze Familie.

Fazit: Gückingen vereint ruhiges und gehobenes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung und einer familiengerechten Infrastruktur. Damit ist der Standort ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Komfort legen.
                

                Das Objekt wurde zuletzt an enge Freunde der Eigentümer vermietet. Vor dem Eigentumswechsel lässt der Verkäufer sämtliche Wände in Ihrer Wunschfarbe fachmännisch streichen und eine umfassende professionelle Grundreinigung durchführen. So wird Ihnen das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand übergeben.

Dieses Haus bietet Ihnen ein Gesamtpaket aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!

 

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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 32,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2018