Wohnen auf kleinem Raum - Haus statt Eigentumswohnung.

In einer ruhigen Lage in einer Anwohnerstraße befindet sich dieses leerstehende und bezugsfreie Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist ca. 65m² groß.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenplatz. Küche mit Blick zum Innenhof, Lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich. 

Obergeschoss:
Durchgangszimmer welches als Büro genutzt werden kann, großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne ausgestattet und derzeitigem Zugang zum Dachboden.

Der Dachboden ist in den 90m² mit berücksichtigt, da hier ein großes Zimmer eingerichtet werden kann.

Stauraum bietet Ihnen der Gewölbekeller oder die beiden Abstellkammern im Hof.
            

                Ausgestattet ist das Haus mit Natursteine im Eingangsbereich, Fliesen in der Küche und im Badezimmer sowie PVC in den Wohn- & Schlafräumen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. 

Derzeit wird das Haus mit Strom-Nachtspeicheröfen geheizt. Die Kunstoff-Iso-Fenster sind aus den 80er Jahre.

Den Innenhof können Sie als Terrasse nutzen. Individuell nutzbar sind die beiden Podeste die von Ihrem Innenhof begehbar sind.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 
Dieses Haus ist eine Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen auf kleinem Raum schätzen.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das für seine gepflegten Straßen und seine freundliche Nachbarschaft geschätzt wird. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Nierstein am Rhein überzeugt mit seiner Infrakstruktur und den kurzen Wegen in die Großstädte - dank der B9 und B41 ist man schnell in Mainz/Wiesbaden, Rheinhessen/Bad Kreuznach oder Worms/Ludwigshafen.
                

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.