Die Immobilie umfasst sechs attraktive Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 1969 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Besonders praktisch: Die Garage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 170 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 259.000 Euro.
sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Blick zum Wald zu verkaufen !
38271 Baddeckenstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 Die Maklercourtage wird fällig nach der Beurkundung beim Notar. Unsere Vertragsvereinbarungen regeln die Aufteilung der Courtage zwischen den Verkäufer und Käufer gemäß gesetzlicher Vorschriften Stand 12/2020. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
derzeit aufgeteilt in 2 Wohnungen mit ca. 85m² Wohnfläche mit jeweiliger Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Die überdachte Terrasse ist ca. 20m² groß und der Clubraum mit Heizung und ca. 12m² macht die Familienfeiern auch bei schlechten Wetter zum besonderen Ereignis. Der freie Blick in den Wald sorgt für ein entspanntes Feeling.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Baddeckenstedt. Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
2014/2015 Fenster neu, 2016 Klinker und Dämmung neu, Elektrische Außenjalousien, 2019 Gasheizung Buderus neu, Garagendach mit Elektrik und Terrasse 2024 neu,
Adresse
38271 Baddeckenstedt
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