Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charme!
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Lage in einem Freizeitwohngebiet mit geduldeter dauerhafter Wohnnutzung. Das großzügige Grundstück von ca. 1.174 m² bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Privatsphäre – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.

Der liebevoll gestaltete Garten in attraktiver Hanglage begeistert mit einer wunderschönen Aussicht und durchdachter Anlage. Ein echtes Kleinod, das zum Verweilen einlädt. Neben zwei Stellplätzen finden Sie hier eine Fahrrad­hütte, ein Gartenhaus mit WC und Übernachtungsmöglichkeit, einen großen Schuppen mit reichlich nicht einsehbarer Abstellfläche sowie eine Garage mit Holzlager. Dank der zwei Zugänge ist das Grundstück flexibel nutzbar.

Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Auf der Hauptebene erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Büro und ein Badezimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Flur mit Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne zur Verfügung – ideal auch für Gäste oder als Rückzugsbereich.
Die 2019 installierte Holzvergaser-Heizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme.
Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig komfortabel – ein Zuhause, das Erholung, Lebensqualität und besonderen Wohnwert vereint.
            

                Absolute Traumlage  - ruhig, naturnah und dennoch hervoragend angebunden. 
Im benachbarten Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, und nur ca. 4 Mkm entfernt erreichen Sie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Giessen und Frankfurt - auch ideal für Pendler.
Der Butzbacher Stadtteil Münster liegt lediglich 5 km  von Butzbach entfernt. Dort findet man eine rundum komplette Infrastruktur: Einkaufs- und Fachmärkte, weiterführende Schulen, Ärzte, Hallen- und Freibad, Kino sowie eine sehenswerte Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist optimal: Die Autobahnanschlussstelle A5 (Butzbach/Bad Nauheim) erreichen Sie in wenigen Minuten. Bad Nauheim und Friedberg liegen nur 16 km entfernt und erweitern das vielseitige Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Adelheid Bagusat
Selbstständige Immobilienberaterin
Hohensteinring 26 A 35396 Gießen Wieseck
E-Mail: adelheid.bagusat@db.com
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