Zur Vermietung steht ein hochwertig saniertes Reiheneckhaus in gefragter Lage von Schönwalde (Gemeinde Wandlitz). Das Haus wurde 1983 erbaut und 2014 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Haustechnik erneuert, der Innenausbau hochwertig ausgeführt und der Keller vollständig ausgebaut – inklusive genehmigter Statik.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, helle Räume, einen gepflegten Garten und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.
Reiheneckhaus mit großem Garten/2 Stellplätze/Carport/Solar/Wärmepumpe
Waldsiedlung 11,
16348 Wandlitz
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5970 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Terrasse & großer Garten in Süd-Ausrichtung
• Vollständig unterkellert & ausgebaut (genehmigt)
• Hochwertige Innenausstattung mit modernem Grundriss
• Moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe mit Solarpanelen dadurch sehr niedrige Nebenkosten (bis auf Strom ist alles in den Nebenkosten enthalten)
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
• Zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsbereich im ausgebauten Keller
• Eigener Carport (40€) und ein Stellplatz (20€), weitere Garagen optional anmietbar
• Über DNS Net kann Glasfaser bestellt werden (bei Vertragsabschluss werden die Kosten vom Betreiber übernommen)
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage direkt am Waldrand von Schönwalde – ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
• Bahnhof in ca. 4 Minuten erreichbar
• Regionalbahn im 30-Minuten-Takt, ca. 30 Minuten bis Berlin Hbf
• Buslinie 891 in der Nähe
• Gute Infrastruktur vor Ort: Kitas, Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
Sonstige Angaben
• Mietbeginn nach Absprache
• Staffelmietvertrag von 2,75% jährlich
• Energieausweis liegt vor
• Haustierhaltung nach Vereinbarung
• Besichtigungen nach Terminabsprache möglich
Adresse
Waldsiedlung 11, 16348 Wandlitz
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