Angeboten wird hier von der PSD Immobilienwelten GmbH ein großzügiges Mehrgenerationenhaus/Mehrfamilienhaus in Langgöns-Oberkleen mit 3 Wohnungen in guter und ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder im sehr beliebten Wohngebiet.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1966 in Massivbauweise mit Keller, und es ist in einem guten Zustand.
Das Haus bietet mit 287,03 m² Wohnfläche plus Kellerräume, verteilt auf 3 Wohnungen, ausreichend Platz.
2 Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung in der Mitte mit großen Balkon steht leer und kann sofort vermietet oder auch selbst bewohnt werden.
Der große Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein.
2010 wurden die Fenster erneuert, 2019 das Dach.
Lassen auch Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem Angebot sofort begeistern.
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Oberkleen 3-Familienhaus in ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder
35428 Langgöns
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 287 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.029 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
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Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen.
Adresse
35428 Langgöns
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