Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre Familie, vielleicht mit einem Hund- hervorragend- Sie sind fündig geworden!!!

Dieses tolle Haus in Hybridbauweise vereint alle Wünsche welche man an ein Objekt stellt- super Lage- riesiger Garten mit einer Kinderspielburg und mit einem wohnraumähnlich ausgebautem Gartengeschoss zirka 45 m² + optimale Aufteilung der Räume- Schlafen mit Balkon- EBK + ausgebautes Dachgeschoss und einer Garage!!!
Manches ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen, aber Sie entscheiden wie modern Sie alles- oder einen Teil, haben möchten !!!

Neugierig geworden?! So senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!
            

                
- Super tolles Eckgrundstück Haus
- Riesiger Garten
- Das Haus ist im Gartengeschoss- Bereich massiv /  im EG und DG wurden in Holzständerbauweise ausgeführt
- Hybridbau
- 2016 Gas- Brennwerttherme
- Das Gartengeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden ausgebaut
- EG mit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen mit tollem Balkon, Bad, Kochen mit EBK
- DG mit Kind 1, Kind 2, Bad
- Gartengeschoss mit wohnraumähnlich ausgebauten: Arbeiten, Bad, Kochen, Partykeller + 3 Abstellräume
- Der große Garten verfügt zusätzlich über eine Kinderspielburg
- Darüber hinaus ist der riesige Garten sehr schön eingewachsen, Sie sind für sich!
- Grillbereich
- Eckgrundstück zirka 700 m²
- Wohnfläche EG und DG zirka 130 m²
- Wohnraumähnlich ausgebautes Gartengeschoss, zirka 45 m²
- Nutzfläche zirka 50 m²
- Plus Garage



Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 259,6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 288,9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Gas- Brennwerttherme
               

                Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke (zwischen 175 m ü. NHN und 130 m ü. NHN), der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Die kath. Pfarrkirche St. Pankratius befindet sich auf einer Höhe von 168 m ü. NHN, die Ortsverwaltung auf 148 m ü. NHN. Mitten durch Hechtsheim, jedoch zwischen Militärstraße und Autobahntunnel voll kanalisiert, fließt der Schinnergraben, ab Gemarkungsgrenze Bretzenheim als Wildgraben.
                

                Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

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