Ein Baugrundstück mit 685 m² in ruhiger Hanglage am Waldrand von Brohl-Lützing – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für minimale Verkehrsbelastung und ein sicheres Wohnumfeld.

Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Damit orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.

Wir haben bereits Hausentwürfe vorbereitet, die optimal auf das Grundstück abgestimmt sind. Diese stammen von unserem Partner Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, einem der erfahrensten Massivhausbauer in Deutschland. Gebaut wird schlüsselfertig in massiver Bauweise „Stein auf Stein“. Schlüsselfertig bedeutet bei Heinz von Heiden: Sie übernehmen lediglich die Wand- und Bodenbeläge in Eigenleistung, alles andere ist im Hauspreis enthalten.

Weitere Baugrundstücke stehen in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung.

Stellen Sie bitte eine Anfrage, um das vollständige Exposé mit allen Details zu erhalten – oder wenden Sie sich direkt an Ihren Ansprechpartner, Herrn Bernd Schönig (Tel. 02630-9839166, Mobil 0152-28659282, E-Mail: bernd.schoenig@dieckmann-immobilien.de)
            

                Das Grundstück befindet sich in Brohl-Lützing im Landkreis Ahrweiler, in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung.

Im Ort selbst gibt es mit dem Lebensmittelmarkt Schmidtke eine Möglichkeit zur Grundversorgung. Eine Grundschule (Leo-Stausberg-Schule) ist ebenfalls direkt in Brohl-Lützing vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung finden Sie in den Nachbarorten, z. B. in Rheinbrohl oder Bad Breisig, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Brohl-Lützing verfügt über Busverbindungen, zudem erreichen Sie in etwa 10–20 Autominuten größere Städte wie Koblenz oder Andernach.

Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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