Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum zur Neugestaltung nach eigenem Geschmack.
Der Preis ist dem Zustand angepasst: Sie kaufen das Grundstück zum Bodenrichtwert und bezahlen für die Doppelhaushälfte nur 50.000,- €.
Die massiv nach dem zweiten Weltkrieg* erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach in einer „30-er-Zonen-Straße“.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zur Süd-Terrasse sowie ein Duschbad.
Im ersten Obergeschoss ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Toilette und die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenecke oder (Dusch-)Bad.
Im Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum und den Heizraum.
Durch diverse Anbauten haben Sie weiteren zusätzlichen Abstellplatz.
Der Garten befindet sich ruhig, abgewandt von der Straße und ist zum großen Teil nicht einsehbar.
Die Wärme liefert heute eine Gasheizung, die vom neuen Eigentümer aus Altersgründen gemäß EEG erneuert werden muss.
Die Holzfenster sind teils doppelt, teils nur einfach verglast.
Vor der Garage, die zur Zeit durch den Anbau zum Abstellraum umfunktioniert wurde, bietet das Grundstück noch einen weiteren KFZ-Stellplatz.
Handwerkertraum zum Wachküssen (Bensheim-Auerbach)
64625 Bensheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% o. 5,95% inkl. MwSt. 2,975% oder 5,95% inkl. MwSt. gemäß §656 BGB. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 426,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
426,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Autominuten entfernt.
In Bensheim findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie drei Gymnasien, diverse weiterführenden Schulen, Schwimmbad, etliche Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Durch den Autobahnanschluss und durch gute Zugverbindungen sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim/Ludwigshafen in 30-45 Minuten bequem per Bahn und über 2 parallel verlaufenden Autobahnen erreichbar.
Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Daten wird nicht übernommen.
Die Angebote von immo1 erfolgen freibleibend, Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
64625 Bensheim
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