✅ 2 Wohneinheiten + separate Anliegerwohnung
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 520 m² Grundstück
✅ Attraktiver Kaufpreis: 529.000 € (≈ 2.300 €/m²)
✅ Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Mehrgenerationen oder Teilvermietung
✅ Pendler-Toplage: nur ca. 20 Minuten bis Frankfurt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung in Rosbach v. d. Höhe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von rund 520 m² bietet das Haus vielseitige Optionen – von Kapitalanlage bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen sind separat zugänglich, wodurch auch eine Teilvermietung optimal möglich ist.
Aufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 100 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
- Obergeschoss (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Anliegerwohnung (ca. 40 m², separat): ideal für Büro, Gäste oder kleine Vermietung
Rosbach v. d. Höhe: 2-Familienhaus mit Anliegerwohnung – ca. 230 m² Wohnfläche für nur 2.300 €/m²
61191 Rosbach vor der Höhe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 520 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Einheiten
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- Separate Anliegerwohnung
- Massives Baujahr (1975)
- Gas-Zentralheizung
- Keller- & Abstellräume
- Stellplätze direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rosbach v. d. Höhe, einem der gefragtesten Orte im Wetteraukreis. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
- Frankfurt Zentrum: ca. 20 Minuten über die A5
- Flughafen Frankfurt: ca. 25 Minuten
- Friedberg: ca. 10 Minuten
- S-Bahn-Anschluss (Linie S6) nach Frankfurt in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants im direkten Umfeld
- Hoher Freizeitwert durch Taunus, Feld- & Radwege
Sonstige Angaben
Top-Gelegenheit in Rosbach v. d. Höhe:
Kaufpreis: 529.000 €
Wohnfläche: ca. 230 m²
Preis/m²: ca. 2.300 €
Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Adresse
61191 Rosbach vor der Höhe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rosbach vor der Höhe
Ansprechpartner
