In begehrter Lage von Flörsheim am Main – im beliebten Wohngebiet Karamag Falkenberg – erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial.

Das Haus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 8 gut geschnittene Zimmer. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1.035 m², das nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum idyllischen Wickerbach ermöglicht – ein echtes Naturidyll mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Ein Anbau erweitert das vorhandene Raumangebot zusätzlich, während der vorhandene Keller für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über einen Strommix, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
            

                - Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
- Ca. 1.035 m² Grundstücksfläche mit direktem Zugang zum Wickerbach
- 9 Zimmer auf ca. 148 m² Wohnfläche
- Zwei Badezimmer, Anbau & unterkellert
- Baujahr ca. 1950–1952 – Solide Substanz mit Sanierungspotenzial
- Individuelle Gestaltung & Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich
- Heizung: Strommix + Kamin für behagliche Atmosphäre
               

                Flörsheim am Main liegt verkehrsgünstig im Herzen des Rhein-Main-Gebiets zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. 

Das Wohngebiet Karamag Falkenberg zählt zu den bevorzugten Lagen der Stadt – ruhig, familienfreundlich und naturnah.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind gut erreichbar. 

Der nahegelegene Main, Weinberge und Felder bieten hohe Freizeitqualität.
                

                Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat mit großem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen von Flörsheim. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Naturanbindung und solider Bausubstanz bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Vision.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!