Angeboten wird hier ein Grundstück in nächster Nähe zur Ostsee,
Es hat alle Anschlussmöglichkeiten-Strom, Wasser usw...

BESCHREIBUNG

Das hier vorgestellte Haus dient als Musterbeispiel. Natürlich können Sie das Grundstück auch mit anderen Haustypen der Massivbaudirekt GmbH bebauen lassen.

Das Landhaus classic überzeugt durch seinen charmanten Landhausstil und eine elegante, zeitlose Architektur. Auf zwei Ebenen erwarten Sie großzügig geschnittene, helle Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die offene Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, während das gemütliche Wohnzimmer Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet.

Ein offenes Treppenhaus führt ins Dachgeschoss, wo das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zusätzlichen Stauraum schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die gezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Eine Verblendfassade ist enthalten.

Der Angebotspreis umfasst nur das Grundstück. Zusätzlich fallen Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Ausgaben für Außenanlagen sowie individuelle Sonderwünsche an, mit denen Sie Ihr Zuhause noch persönlicher gestalten können.

Maler- und Tapezierarbeiten, das Verlegen der Bodenbeläge, der Einbau der Küche sowie die Gestaltung der Außenanlagen zählen zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Gern kalkulieren wir mit Ihnen gemeinsam die entsprechenden Budgets in einem persönlichen Gespräch.

In einer individuellen Beratung legen wir alle Baukosten transparent und detailliert offen, sodass Sie von Anfang an Planungssicherheit haben.

--------------------------------------------------------------------------------

AUSSTATTUNG

Haustechnik & Komfort:

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Fußbodenheizung im gesamten Haus

    3-fach verglaste Klimaschutzfenster mit Fensterbänken

    Energetisch optimierte Gebäudehülle

    Haustür und Innentüren in verschiedenen Dekoren

    Gedämmte Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe

    Marken-Dachsteine

    Hochwertige Sanitäranlagen inkl. bodengleicher Dusche und Außenwasseranschluss

    Fliesenarbeiten in Bad/WC

    Effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation

--------------------------------------------------------------------------------

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A 7 erreichen Sie Flensburg oder Kappeln in kurzer Zeit. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer finden hier vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch zur Nordsee ist es nicht weit.

--------------------------------------------------------------------------------

SONSTIGES

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein aus hochwertigen Markenprodukten gebaut. Grundrisse und Ausstattung lassen sich individuell anpassen. Die Häuser der Massivbaudirekt GmbH erfüllen den aktuellen Effizienzhaus-55-Standard – ohne Mehrkosten – und werden energieeffizient sowie nachhaltig errichtet.

Sie übernehmen nur noch die finalen Eigenleistungen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge.

Vereinbaren Sie gern einen kostenfreien, unverbindlichen Beratungstermin unter 0461 - 900 14792 - 0172 - 499 0461 und lassen Sie sich zum Rundum-sorglos-Paket der Massivbaudirekt GmbH beraten.

--------------------------------------------------------------------------------

Energieangaben:

    Energieausweis: Bedarfsausweis

    Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²*a)

    Warmwasser im Bedarf enthalten

    Effizienzklasse: A+

    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
            

                Die ca. 2 800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung. Die junge Gemeinde bekam ihren Namen erst in 1963, damals bestehend aus den Ortsteilen Bredegatt und Steinbergkirche. In 1970 kamen drei weitere Ortsteile dazu, Westerholm, Gintoft und Hattlund. Doch der Ursprung von Steinbergkirche liegt weit zurück in der Vergangenheit, denn im 12. Jahrhundert entstand hier die Kirche von Steinberg, die dem Ort seinen Namen gegeben hat. 

Am 01.03.2013 erfolgte die Fusion der Gemeinden Steinbergkirche und Quern zu einer neuen Gemeinde, die auch den Namen Steinbergkirche trägt.

Quern entstand 1970 aus den bisher selbständigen Landgemeinden Quern, Kalleby, Roikier, Nübel und Neukirchen. Der Name "Quern" bedeutet "Mühle" und stammt wahrscheinlich von einer Wassermühle an der Querner Au.

Steinbergkirche, 3 575 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde  – ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. 

Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten.

Durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde profitiert die Region vor allem vom Tourismus. Der Touristikverein „Ferienland Ostsee-Geltinger Bucht“ vermittelt Unterkünfte und Informationen an mehrere Tausend Urlauber im Jahr.

Informieren Sie sich über das touristische Angebot der Region hier.

In unserer Gemeinde, sowie in der gesamten Region, ist immer was los. Ob Jazz-Festival im Gut Oestergaard oder geführte Fahrradtouren – alle Termine finden Sie hier im Veranstaltungskalender.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.

Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/