Zum Verkauf steht ein ca. 1.041 m² großes Baugrundstück (Flurstück 766) in Hamburg-Stellingen, auf dem ein Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus errichtet werden kann. Das rechteckige, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ortsüblich erschlossen und mit einem Einfamilienhaus (Altbestand) bebaut. Die Breite vorn zur Kieler Straße beträgt ca. 18 m und die Tiefe beträgt ca. 57 m.  Laut Bebauungsplan Stellingen 63/Eidelstedt 70 handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise. Es sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 festgelegt. Eine Bauvoranfrage, die verbindlich Auskunft über die Bebauungsmöglichkeiten gibt, obliegt dem Kaufinteressenten.  Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten und die eventuellen Vermessungskosten trägt der Käufer. 

Wir weisen darauf hin, dass das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gestattet ist.
            

                Das Grundstück liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen unmittelbar an der Kieler Straße und überzeugt durch seine zentrale, urbane Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind der Volkspark, Hagenbecks Tierpark und die Eidelstedter Feldmark. Die A7 ist mit dem PKW in ca. zwei Minuten erreicht und die S-Bahn-Station Stellingen ist ca. 15 bis 17 Gehminuten entfernt. In der Kieler Straße verkehren verschiedene Buslinien.
                

                Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,0 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.