Charmante Villa mit Potenzial und exklusiven Highlights

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ideale Südwest-Ausrichtung. Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter des Hauses: ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und leitet über in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt.

Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: ein hauseigenes Schwimmbad, das zu jeder Jahreszeit Entspannung verspricht.

Bei der Planung, beim Bau sowie bei späteren Renovierungsarbeiten wurde großen Wert auf Qualität, Stil und Langlebigkeit gelegt. Die aktuellen Eigentümer haben das Erdgeschoss vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien sowie durchdachtem Design neu gestaltet. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch der Grundriss zeitgemäß angepasst.

Diese Villa bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch beeindruckendes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen liebevollen Details und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieses Hauses.
            

                Lage & Umfeld
Sievershausen ist ein gepflegter Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover – ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur A 2 und der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Hannover ist in rund 20 km Entfernung schnell erreichbar, ebenso die Städte Lehrte, Peine und Braunschweig.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto:
Hannover Zentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit, über die A 2 Richtung Westen
Lehrte Zentrum: ca. 10 Minuten
Braunschweig: ca. 30 Minuten über die A 2 Richtung Osten
Autobahn A 2: Die Anschlussstelle Lehrte-Sievershausen (Nr. 51) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr
Mit dem Bus + Bahn nach Hannover:
Variante 1: Bus + S-Bahn ab Lehrte
Buslinie 949: Sievershausen → Lehrte Bahnhof in ca. 18–22 Minuten
S-Bahn S3 oder S7: Lehrte → Hannover Hauptbahnhof in ca. 12–15 Minuten
Gesamtdauer: etwa 35–45 Minuten

Variante 2: Bahn ab Hämelerwald (Nachbarort)
Mit dem Fahrrad oder Bus nach Bahnhof Hämelerwald (ca. 5–10 Minuten)
RE60/RE70: Hämelerwald → Hannover Hbf in ca. 20 Minuten
Gesamtdauer: ebenfalls etwa 30–40 Minuten

Die Züge fahren regelmäßig im 30-Minuten-Takt (teilweise dichter im Berufsverkehr), ideal für Pendler mit festen Arbeitszeiten in Hannover.

Fazit
Sievershausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten
                

                Bildung & Kinderbetreuung
**Kindertagesstätte „ForscherWelt“** (pme Familienservice):
– Betreuung für 0–12 Jahre, inkl. Krippe
– Flexible Öffnungszeiten, auch samstags und in den Ferien
– Pädagogische Schwerpunkte: Bewegung, soziales Lernen, digitale Bildung 

Städtischer Kindergarten: Betreuung für unter und über 3-jährige Kinder – ideal für junge Familien 
Lehrte

Grundschule Sievershausen mit aktivem Förderverein – moderne Ausstattung, Schul- und Freizeitangebote vor Ort

Freizeit & Begegnung
**Jugendtreff Sievershausen** (ab 8 Jahren):
– Verschiedene Spiel- und Freizeitangebote (Kicker, Tischtennis, PlayStation, PC)

Spielplätze im Ortskern – mehrere Treffpunkte für Kinder und Familien

Antikriegshaus / Antikriegswerkstatt:
– Seminar‑, Gruppen- und Veranstaltungszentrum mit 20 Schlafplätzen
– Spielkeller, Gruppenräume, Außenflächen & Friedensarbeit
– Regelmäßige Workshops, Workcamps und Führungen zu Friedensthemen 
jugendwerk-awo-reisen.de

Soziales & Ehrenamt
DRK Ortsverein Sievershausen:
– Erste Hilfe, Blutspenden, Seniorenbetreuung, Familienhilfe, offene Treffangebote 
Wikipedia
Freiwillige Feuerwehr & Sozialverband SoVD – aktive Teilhabe am Gemeindeleben 
Lehrte
Landfrauenverein, Heimatbund und diverse Nachbarschaftsinitiativen – fördern Gemeinschaft und Zusammenhalt

Kultur & Gemeinschaft
St. Martin Kirche (ev.-luth.):
– Denkmalgeschützte Kirche mit historischer Ausstattung und lebendigem Gemeindeleben 
Wikipedia
Karnevalsgesellschaft SOS und Theatergruppe Brummerbühne – lokales Brauchtum mit Tradition