Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen hochwertigen venezianischen Putz, der dem gesamten Gebäude eine edle, zeitlose Optik verleiht. Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert städtische Nähe mit ländlichem Charme und lässt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote bequem erreichbar erscheinen. Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Anspruch mit behaglicher Wohnatmosphäre verbindet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der nahtlos an die Terrasse anschließt und zu jeder Jahreszeit Aufenthaltsqualität bietet. Angenehme Wärme schenkt die Fußbodenheizung im Wannen- und Duschbad im Obergeschoss, während sich Haustechnik und Nachhaltigkeit in Form einer Solaranlage auf dem Dach sowie einer ca. 4.500-Liter-Zisterne im Garten harmonisch ergänzen. Die Außenanlagen ermöglichen entspannte Stunden im Freien und bieten dank der zwei Stellplätze im Hof sowie der Garage komfortablen Zugang zum Haus. Ein Energieausweis liegt vor, sodass Sie sich bereits vorab über die energetische Klasse informieren können. Insgesamt bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsoptionen – ideal für Familien, Paare oder multimediale Home-Office-Konzepte – und eine einladende Atmosphäre, die zum sofortigen Einzug einlädt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große Küche mit Platz für einen großen Esstisch, das großzügige Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das schöne Dusch-Wannenbad mit Tageslicht und 3 Schlafzimmer. Auf dem Spitzboden gibt es Möglichkeiten zum Abstellen, das Haus besitzt keinen Keller! Das Haus befindet sich in Friedberg-Ossenheim.
            

                - Hochwertiger venezianischer Putz im gesamten Haus
- Effiziente Fußbodenheizung im Wannen- und Duschbad im Obergeschoss und Gas-Zentralheizung 
- Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - mit Möglichkeiten zur Aufrüstung
- Zisterne im Garten mit rund 4.500 Litern 
- Großzügiger, beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse 
- Großzügige Terrasse und Garten
- Zwei Stellplätze im Hof sowie eine Garage
- Energieausweis liegt vor
               

                Friedberg-Ossenheim liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umgebaut haben, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt