In begehrter Lage südlich des Stadtzentrums präsentiert sich dieses rund 729 m² große Grundstück als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnlage, guter Erreichbarkeit und bereits bestehender baurechtlicher Grundlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet – ein idealer Standort für zentrumsnahes und dennoch ruhiges Wohnen.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor. Vorgesehen ist derzeit die Bebauung mit einem 5-Familienhaus, das durch eine großzügige Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss abgerundet wird – ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein klassisches 6-Familienhaus zu realisieren. Diese Flexibilität erlaubt eine Anpassung an unterschiedliche Zielgruppen und Marktbedürfnisse.

Auch an die notwendige Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner wurde gedacht: Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück einplanbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in guter Lage ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt umzusetzen – sei es zur langfristigen Vermietung, als Teilverkauf oder zur Eigennutzung. Die solide Lage, die planungsrechtliche Klarheit und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Option im städtischen Raum.
            

                Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Der Landkreis Ansbach zählt derzeit ca. 180.000 Einwohner. Die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das Anwesen selbst befindet sich verkehrsgünstig sehr gut gelegen direkt an der Westtangente, so dass eine perfekte Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.

Ansbach ist nicht nur Wirtschafts- sondern auch Wohnstandort. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen in Ansbach ein attraktive Lebensqualität.
                

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