Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und das beeindruckende Potenzial zur individuellen Gestaltung besticht. Diese charmante, teilweise unterkellerte Immobilie bietet in ihren Wohnungen einzigartige Merkmale, die modernes Wohnen mit alten Werten verbinden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und einem Kamin, der behagliche Stunden garantiert. Der Garten, dessen Nutzung allen Bewohnern offensteht, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Obergeschoss beherbergt zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer praktischen Einbauküche. Hier können die Mieter auf dem Balkon die frische Luft genießen. Jede Etage ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, wodurch der Gasverbrauch individuell über Zähler abgerechnet werden kann – eine praktische und effiziente Lösung.

Für Autobastler und Hobbymechaniker bietet die riesige Garage mit beeindruckenden 142m² und integrierter Hebebühne ideale Bedingungen, um sich handwerklich zu verwirklichen. Zudem gibt es reichlich PKW-Stellplätze vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wartet nur darauf, durch kreative Ideen und gestalterische Maßnahmen wieder zum Leben erweckt zu werden. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, einen charmanten Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und dabei von der sehr vorteilhaften Lage zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein echtes Zuhause zu schaffen, das Familienleben und kreative Entfaltung in Einklang bringt.
            

                - Einbauküche in Wohnungen im 1. OG
- Offene Küche im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich der Erdgeschoss-Wohneinheit
- Balkon in der 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gasetagenheizung für jede Wohnung
- Getrennte Strom- und Gaszähler
- Reichlich PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Große Garage mit Werkstatt und Hebebühne ca. 142m²
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Lage in Meinersen, im Ortsteil Ahnsen. Diese Gegend ist ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur etwa 240 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule fußläufig in etwa 1,09 Kilometern Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle circa 1,5 Kilometer entfernt, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die täglichen Besorgungen lassen sich in den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erledigen, die etwa 14 Kilometer entfernt liegen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend, wobei die nächste Autobahn in rund 17,7 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders reizvollen Objekt in der Region.
                

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